# Huis te koop in Chairière for € 1.875.000 with 10 slaapkamers Zimmo code: LSBJS ## Description Uitzonderlijke eigendom op een terrein van 3.8 hectare gelegen in het dorp Chairière, deelgemeente van Vresse-sur-Semois. Bestaat uit een landhuis en een aparte portierswoning, terrein met zwembad, pool house, tennisbaan, 3 vijvers en bos. Het landhuis (620 m²) bestaat uit receptie salons met houtafwerking en kachels, 8 slaapkamers, 8 badkamers, 2 ingerichte keukens, speelzaal en een monumentale trap. Epc B De portierswoning (115m²) heeft een living met kachel, ingerichte keuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Epc C. Het geheel is volledig vernieuwd en gemoderniseerd in 2022-2023 met het behoud van de authenticiteit, charme en het prestige van een Ardense woning. Deze prestigieuse woonst word momenteel uitgebaat als gite met toestemming en vermogen van 15 personen onder de naam Manoir Nestor. De omzet is sinds de ingebruikname voortdurend gestegen in deze regio met een groot toeristisch potentieel. Gelegen in het Nationaal park van de Vallei van de Semois, genieten dit landhuis en de portierswoning van een unieke leefomgeving die het gevoel van rust en welzijn geven. Deze uitzonderlijke eigendom kan evengoed geschikt zijn als individuele woning. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.875.000 - **Woonoppervlakte**: 565m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 38.395m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 10 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.875.000 - **KI**: € 1.712 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 65.359kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 91kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250416008424 - **Energielabel**: B - **Info verwarming**: CV met gas en houtkachels ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 38.395m² - **Woonoppervlakte**: 565m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 10 - **Aantal toiletten**: 13 - **Douches**: 8 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Ingericht ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue Grande 61-63, 5550 Chairière ## Contact - **Euro Ardennes Immo Srl** - Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON - Phone: +32 61 46 80 26 - Website: