# Under option - Huis te koop in Champion with 3 slaapkamers Zimmo code: LMJW1 ## Description Easyhome heeft het genoegen u deze vrijstaande woning voor te stellen, ideaal gelegen in Champion, in de onmiddellijke nabijheid van belangrijke verbindingswegen, scholen en winkels. Gelegen op een prachtig perceel van 15 are 66, biedt deze eigendom een aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt over meer dan 120 m² bewoonbare oppervlakte en bestaat momenteel uit een woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken, een douchekamer die in 2025 werd gerenoveerd en 3 slaapkamers. Een grote troef: een ruime inrichtbare zolder die tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt volgens uw behoeften (extra slaapkamers, bureau, master suite, enz.). Daarnaast geniet u van verschillende bijgebouwen, waaronder een garage, een werkplaats en een bijgebouw. Het geheel wordt vervolledigd door een grote tuin, ideaal voor liefhebbers van ruimte en groen. Te renoveren woning, perfect voor wie een project zoekt of voor investeerders die het volledige potentieel willen benutten. Technische aspecten: conforme elektriciteit, centrale verwarming op stookolie, EPC: G. Aarzel niet om ons te contacteren op 084/77.00.43 om zo snel mogelijk een bezoek te plannen. Prijs: €299.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.566m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 799 - **KI geïndexeerd**: € 1.793 - **Onroerende voorheffing**: € 1.005 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 141.894kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 589kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200706021134 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 78kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Muur - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.566m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.300m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 15,03m² - **Slaapkamer 2**: 13,92m² - **Slaapkamer 3**: 10,74m² - **Keuken**: 8,74m² - **Garage**: 26,23m² - **Tuin**: 1.300m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Chaussée de Louvain 755, 5020 Champion ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: