# Huis te koop in Chapelle-à-Wattines for € 575.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOFYQ ## Description Prachtige locatie voor deze villa met bijgebouwen, gelegen op een perceel van 15 are aan de rand van het dorp Chapelle-à-Wattines. De woning bestaat uit een ruime inkomhal met een opvallende marmeren trap, een gezellige leefruimte met een open, volledig uitgeruste keuken (kookplaat, oven, spoelbak, vaatwasser, kasten), een wasruimte met douche (kan later eventueel worden omgebouwd tot badkamer, de waterleidingen zijn hier al voor aangelegd) en een ruimte die momenteel als berging wordt gebruikt, maar die op het gelijkvloers als slaapkamer kan dienen (met mogelijke toegang tot de buitenkant via deze ruimte). Op de verdieping bevindt zich de villa met 3 slaapkamers (een 4e slaapkamer is mogelijk op het gelijkvloers), waarvan een master suite met een aangrenzende ruimte die kan worden gebruikt als dressing/kantoor of babykamer. Tevens is er een badkamer met een toilet, een hoekbad met jets en een dubbele wastafel. Het pand is gedeeltelijk onderkelderd (ongeveer 100 m2, verdeeld over drie ruimtes die kunnen worden gebruikt als biljartkamer, fitnessruimte, voorraadkamer of wijnkelder). Een absolute aanrader is de buitenkant van deze woning: een grote tuin met een mooie ligging, een ingegraven zwembad met filtersysteem en een terras. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een bijgebouw dat momenteel als broodjeszaak wordt gebruikt. Ideaal voor een zelfstandige die zijn of haar zaak vanuit huis wil runnen (driefasige elektrische installatie, conform de voorschriften). Aan het einde van de tuin bevindt zich een tweede bijgebouw met een verdieping (totaal ongeveer 100 m2), dat klaar is om een klein appartement te huisvesten. Ideaal voor een Airbnb of een appartement voor een student. Technische details: verwarming op stookolie, conform elektrische installatie, binnenkort installatie van fotovoltaïsche panelen op het dak, overal dubbel glas. Een absolute aanrader voor dit pand, dat geschikt is voor verschillende soorten kandidaten en projecten. De vermelde bewoonbare oppervlaktes zijn gebaseerd op het huidige energieprestatiecertificaat (PEB). De gegevens zijn puur informatief en niet bindend. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 575.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.532m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 575.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 35.867kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 171kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20180528012543 - **Energielabel**: C ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.532m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue du Pont de Trimont 21, 7903 Chapelle-à-Wattines ## Contact - **MAXinvest** - Rue du Luxembourg 4, 7700 MOESKROEN - Phone: 056 14 60 80 - Website: