# Huis te koop in Chapelle-à-Wattines for € 250.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSEWU ## Description TE KOOP – Huis met 3/4 slaapkamers met tuin, garage en bouwgrond! Ontdek dit aangename huis van 137 m2 netto leefruimte (exclusief garage, kelder en zolder), gezond, goed onderhouden en helder, met mooie volumes en extra potentieel dankzij een deel van het land in bouwzone. Op de begane grond: Inkomhal Lichte woonkamer van 39 m 2 Aparte en volledig uitgeruste keuken Terras van 29 m2 op het zuidoosten Aangename omheinde tuin met zijtoegang en pergola Garage van 28 m2 met wasruimte en toilet Gezonde kelder van 25 m 2 ⁇ Boven: Nachthal 3 slaapkamers van 16, 14 en 12 m 2 Groot kantoor van 19 m2 dat kan dienen als 4e slaapkamer (drukke kamer) Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet Kleedgebied Opslagzolder Functies: Centrale verwarming op olie met Buderus-ketel Dubbel glas houten frame met luiken 2 parkeerplaatsen aan de voorkant Zolder biedt extra opslagruimte, met een vloeroppervlak van ongeveer 88 m 2 10 m2 bijlage Een echt goed: het potentieel van het land! Het pand heeft een perceel van circa 450 m2 gelegen in een bouwzone, die verschillende mogelijkheden biedt om te bestuderen, zoals de realisatie van een nieuwbouw of een mogelijke perceelverdeling, onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen. Een functioneel en goed onderhouden huis, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, een aangename tuin en groeipotentieel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 250.000 - **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 789m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1936 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 250.000 - **KI**: € 374 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 48.470kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 299kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260929015052 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 74kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 789m² - **Woonoppervlakte**: 137m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1936 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 11m - **Perceeldiepte**: 46m - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 612m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 35m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7,47m² - **Slaapkamer 1**: 13,62m² - **Slaapkamer 2**: 12,15m² - **Slaapkamer 3**: 15,5m² - **Kelder 1**: 24,59m² - **Keuken**: 15,03m² - **Zolder**: 87,87m², type: enkel berging - **Eetkamer**: 14,04m² - **Studieruimte**: 19,23m² - **Tuin**: 612m² - **Terras**: 29m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Chaussée de Bruxelles 3, 7903 Chapelle-à-Wattines ## Contact - **We Invest Tournai** - Chaussée de Renaix 55, 7500 Tournai - Phone: +32 069 66 69 33 - Website: