# Appartement te koop in Charleroi for € 169.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQM0K ## Description Easyhome Immobilier heeft het genoegen u dit mooie appartement met 2 slaapkamers voor te stellen, ideaal gelegen op de tweede verdieping van de meest gegeerde boulevard van Charleroi, op een steenworp van Rive Gauche en op slechts 5 minuten wandelen van het station. Met een bewoonbare oppervlakte van 120 m² en een totale oppervlakte van 142 m² zal dit appartement u verleiden door zijn royale ruimtes en uitzonderlijke ligging. Het bestaat uit een ruime inkomhal, een grote leefruimte, 2 slaapkamers met de mogelijkheid om een derde slaapkamer in te richten, een keuken, een badkamer, een apart toilet en een grote wasruimte. Een zolder maakt het geheel compleet. De keuken en de badkamer dienen gerenoveerd te worden, waardoor u de mogelijkheid heeft om deze volledig naar eigen smaak in te richten. Technische kenmerken Het pand beschikt over: Recente individuele condenserende gasketel, Nieuwe ramen met dubbele beglazing, Elektriciteit conform, EPC-label "C". Aarzel niet om ons te contacteren op 084/77.00.43 om zo snel mogelijk een bezoek te organiseren. Prijs: €169.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 169.000 - **KI**: € 1.484 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 30.805kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 216kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260713012170 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 40kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1953 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 8 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 30m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,49m² - **Slaapkamer 1**: 16,56m² - **Slaapkamer 2**: 13,26m² - **Keuken**: 10,16m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Boulevard Joseph Tirou 20, 6000 Charleroi ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: