# Under option - Appartement te koop in Charleroi with 2 slaapkamers Zimmo code: LRIBF ## Description OPPORTUNITEIT!!! Bezoeken tijdelijk niet mogelijk!!! Registreer u ook in onze database en ontvang als eerste bericht over nieuwe woningen, net zoals de toekomstige eigenaars van deze woning! We Invest Centre Hainaut presenteert dit ideaal gelegen appartement aan de boulevard Tirou, met mooie ruimtes en veel potentieel. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van het gebouw en bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer, een half ingerichte keuken met wasruimte, een nachthal, twee ruime slaapkamers (waarvan één met balkon), een badkamer en een apart toilet. Het appartement beschikt ook over een privékelder en een afvalhok op de verdieping. Technische kenmerken: dak in goede staat, dubbele beglazing in PVC-kozijnen met rolluiken voor de slaapkamers, centrale gasverwarming met recente ketel, intercom, lift. EPC=B (132 kWh/m² per jaar). Unieke code 20260531007935 E totaal=12324kWh/jaar Gemeenschappelijke kosten bedragen €120 per maand voor de gemeenschappelijke ruimtes en hun onderhoud. Dit ruime appartement biedt mooie leefruimtes die gemoderniseerd kunnen worden, op een locatie met veel potentieel! Vanaf €99.000 Informatie en bezichtigingen via Luca Fracassi op 0497/776770. Voor elke aanvraag van een GRATIS en ONGELEGENDE taxatie, kunt u contact opnemen met ons op 0497/776770. !!! We Invest Centre Hainaut - Uw lokale makelaarskantoor in La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles en Pont-à-Celles!! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 99.000 - **Woonoppervlakte**: 78m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 99.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 12.324kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 132kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260531007935 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 78m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Openbaar vervoer**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16,82m² - **Slaapkamer 2**: 15,36m² - **Kelder**: 4,32m² - **Woonkamer**: 24,25m² - **Keuken**: 8,99m² ## Address Boulevard Joseph Tirou 6 bus A1, 6000 Charleroi ## Contact - **We Invest Centre Hainaut** - Chaussée Brunehaut 415, 7141 Carnières - Phone: +32 64 55 57 77 - Mobile: +32 499 35 88 44 - Website: