Appartement te koop in Charleroi voor € 120.000 met 1 slaapkamer Zimmo‑code: LSLXY

Idéal pour investisseur

Charleroi - EEN APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER, BALKON EN KELDER – IDEAAL VOOR INVESTEERDERS

Gelegen op de 1e verdieping van een gebouw in de Rue Huart Chapelle 33, biedt dit appartement met één slaapkamer een mooie investeringsmogelijkheid met onmiddellijke huurinkomsten.
Het pand bestaat uit een inkomhal, een halfopen keuken die aansluit op een lichte woonkamer met toegang tot een balkon, een slaapkamer, een douche en een apart toilet.
Een privékelder in de kelder (-1) maakt het geheel compleet.

Huur situatie:
Het appartement wordt momenteel verhuurd onder een langdurig huurcontract, tegen een maandelijkse huur van € 808, plus € 100 aan voorschotten voor kosten, wat resulteert in een totaal maandelijks bedrag van € 908.
De jaarlijkse huuropbrengst exclusief kosten bedraagt € 9.696, wat overeenkomt met een bruto huurrendement van 8,08% op basis van de vermelde prijs, exclusief aankoopkosten en andere lasten.

Vastgoed:
Het gebouw maakt deel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), waar momenteel grootschalige renovatiewerkzaamheden worden uitgevoerd, waaronder het renoveren van de gevels en het dak, het verbeteren van de isolatie, het vernieuwen van de elektriciteit in de gemeenschappelijke ruimtes en het vervangen van de afvoersystemen.
Een belangrijk voordeel: al deze werken binnen de VvE zijn reeds gefinancierd, waardoor de toekomstige eigenaar kan profiteren van de verbeteringen aan het gebouw zonder dat hij/zij zelf de financiering van de bovengenoemde werken hoeft te dragen.

Technische kenmerken:
- Elektra conform de voorschriften.
- EPC: klasse D – 285 kWh/m².jaar.
- Appartement op de 1e verdieping.
- Balkon.
- Privékelder.
- Maandelijkse huurprijs exclusief kosten: € 808 + € 100 voor gemeenschappelijke lasten en verwarming.
- Indicatief bruto huurrendement: 8,08%.
Prijs: doe een bod vanaf € 120.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren.
Een interessante kans voor investeerders die een pand willen kopen dat onmiddellijk huurinkomsten genereert in een VvE waar al aanzienlijke renovaties zijn uitgevoerd en gefinancierd.

EPC D 285 kWh/m² per jaar
20170524014825
www.bureausavini.be
071/535.796