# Appartement te koop in Charleroi for € 145.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT2LV ## Description Dit prachtige duplexappartement, gelegen op de 1e verdieping in het hart van Charleroi, vlak bij de Place Vauban en op slechts 5 minuten lopen van het winkelcentrum Rive Gauche, biedt een ideale leefomgeving waarin modern comfort en authentieke charme samenkomen. Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en valt op door zijn ruime indeling, de uitzonderlijke lichtinval dankzij de vele grote ramen, en de behouden authentieke uitstraling, die extra tot zijn recht komt door de gewelfde ramen en de zichtbare balken. Het bestaat uit twee mooie slaapkamers van 16,8 m² en 11,5 m² en beschikt over een uitstekend energiecertificaat (PEB B). Het pand bevindt zich in een klein appartementencomplex met slechts 5 woningen, met lage gemeenschappelijke kosten en een eenvoudig beheer, aangezien elk appartement beschikt over eigen meters voor water, gas en elektriciteit. Dit appartement wordt momenteel verhuurd voor 840 €/maand (exclusief lasten) en biedt daarmee ook een mooie kans voor een vastgoedinvestering, met onmiddellijk huurrendement op een centrale en gewilde locatie. Neem voor het plannen van een bezichtiging contact op met Agence PETYT via 081/44.40.22 of via contact@agencepetyt.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 145.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 145.000 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 15.808kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 149kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260601016812 - **Energielabel**: B - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Vernieuwd - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld - **Woonkamer**: 30m² - **Zitruimte**: 30m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address 6000 Charleroi ## Contact - **Agence Petyt** - Chaussée nationale 4 21/2, 5330 SART-BERNARD - Phone: 081/44.40.22 - Website: