# Gemengd gebruik te koop in Charleroi for € 139.999 with 2 slaapkamers Zimmo code: L94HX ## Description Referentie agentschap: V6031-1606 ***VIRTUEEL BEZOEK: https://envisite.net/vtour/fr/a4pzuu *** Dicht bij alle voorzieningen, zal dit bedrijfshuis gelegen in CHARLEROI u bekoren. Dit gebouw is als volgt samengesteld: Op de begane grond vindt u een mooie commerciële ruimte, momenteel een kapsalon. Op de bovenste verdiepingen vind je het woongedeelte. Het gebouw wordt momenteel op de begane grond bewoond door het bedrijf van de eigenaar. Dit commerciële pand is ideaal voor gezinnen die zich op een strategische plek willen vestigen voor hun bedrijf of voor een investeerder die wil huren. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website www.immoproprio.be Bieden vanaf € 139.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De woonoppervlaktes die in onze advertenties worden geadverteerd zijn de woonoppervlaktes die in de kadastrale matrix of het PEB worden vermeld. Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend; ze kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het pand, is vrij om te beslissen om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt wat betreft zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 139.999 - **Woonoppervlakte**: 151m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 400m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 139.999 - **KI**: € 1.160 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 42.986kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 285kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250104005610 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 9kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 400m² - **Woonoppervlakte**: 151m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noorden ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Keuken**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee ## Address 6000 Charleroi ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: