# Under option - Huis te koop in Charleroi with 2 slaapkamers Zimmo code: LHLNA ## Description Te koop – CHARLEROI – Een charmante gezinswoning met veel potentieel, ideaal gelegen op een steenworp afstand van alle voorzieningen. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal, een gezellige woonkamer, een lichte eetkamer, een praktische keuken en een doucheruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten. Op de tweede verdieping is een zolderruimte die kan worden verbouwd (ideaal voor een derde slaapkamer, een bureau of een hobbyruimte). Buiten: binnenplaats en berging. Elektrische installatie niet conform Centrale verwarming op stookolie – PVC-ramen met dubbel glas – Elektrische rolluiken op de begane grond / handmatige bediening op de verdieping. Energieprestatiecertificaat (EPC): G 555 kWh/m² per jaar. 20250217019860 Kadastraal inkomen: € 431 Prijs: € 149.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Bureau Savini: 071/53.57.96 - info@bureausavini.be - www.bureausavini.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 149.000 - **Woonoppervlakte**: 112m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 149.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 67.283kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 555kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250217019860 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 112m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 16m² ## Address rue Motte 8, 6000 Charleroi ## Contact - **Bureau Savini** - Rue de Beaumont 53, 6030 Marchienne-au-Pont - Phone: 071 53 57 96 - Website: