# Under option - Huis te koop in Charleroi with 4 slaapkamers Zimmo code: LRYNN ## Description IMMO VISION biedt u een charmante woning met twee gevels aan, ideaal gelegen in een rustige buurt en dicht bij alle voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze woning combineert comfort en functionaliteit en is perfect geschikt voor een gezin of als eerste aankoop. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer en een gezellige eetkamer, met een kleine keuken die toegang biedt tot het terras en de tuin via een kleine trap. Het huis is volledig onderkelderd, wat praktische opbergruimte of extra technische ruimte biedt. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, evenals een zolder die toegankelijk is via een vaste trap en is omgebouwd tot twee extra slaapkamers. Het dak is in goede staat en de technische installaties zijn recent: fotovoltaïsche panelen, warmtepomp, thermodynamische boiler, handmatige rolluiken, conform elektrische installatie en dubbel glas zorgen voor uitstekende energieprestaties. Deze goed onderhouden woning biedt mooie ruimtes, een aangename buitenruimte en veel comfort in het dagelijks leven, in een praktische en aantrekkelijke omgeving. PRIJS: bied vanaf € 180.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren) Energieprestatiecertificaat D 20251015019582 – 36.679 kWh/jaar – 260 kWh/m².jaar Voor meer informatie of een gratis schatting kunt u ons van maandag tot vrijdag tussen 9u30 en 17u30 bellen op 071/11.53.91 of neem contact met ons op via info@immobiliervision.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 180.000 - **Woonoppervlakte**: 124m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 220m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 180.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 36.679kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 260kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251015019582 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 220m² - **Woonoppervlakte**: 124m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 60m² - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Tuin**: 60m² - **Terras**: 25m² ## Address Rue de l'Alouette 55, 6000 Charleroi ## Contact - **IMMO VISION** - Chaussée de Charleroi 31, 6061 Montignies-sur-Sambre - Phone: 071115391 - Website: