# Huis te koop in Châtelet for € 339.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRJR4 ## Description Eengezinswoning met commerciële ruimte, tuin van 30 are en ENORME potentieel – Châtelet Bureau Savini presenteert deze prachtige woning met vier gevels van circa 265 m² woonoppervlak, ideaal gelegen in Châtelet, direct nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dankzij de twee afzonderlijke ingangen biedt dit pand tal van mogelijkheden voor indeling. Het is perfect geschikt voor een groot gezin, een vrije beroepsbeoefenaar of iedereen die wonen en werken wil combineren. Een opsplitsing van het pand kan ook worden overwogen, onder voorbehoud van de stedenbouwkundige vergunningen. Op de begane grond vindt u een ruime ruimte van 130 m² waarin een commerciële activiteit, een winkel of een leefruimte gevestigd kan worden, aangevuld met een kantoor en een wasplaats. De eerste verdieping bestaat uit een lichte woonkamer van 20 m², een volledig ingerichte open keuken van 22 m², een salon van 14 m² en een slaapkamer van 14 m². Op de tweede verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers van respectievelijk 18, 14 en 15 m² en een badkamer van 12,50 m². De woning is volledig onderkelderd en biedt tal van opbergmogelijkheden. Buiten kunt u genieten van een begaanbare zijpassage, een eigen parkeerplaats en vooral een prachtige tuin van circa 30 are, wat een uitzonderlijk en bijzonder zeldzaam voordeel is in de omgeving. Technische kenmerken: - Woning met vier gevels - Circa 265 m² woonoppervlak - Centrale gasverwarming (ketel uit 2018) - Dubbele beglazing (kunststof kozijnen, 2018) - Waterontharder - Regenwatertank van 15.000 liter - Gezond en geïsoleerd dak EPC D 322 kWh/m²/jaar 20260707054908 Onroerende voorheffing: € 1283 Sterke punten: - Twee onafhankelijke toegangen - Tuin van bijna 30 are - Terras van 30 m² op de begane grond - Eigen parkeerplaats - Talrijke mogelijkheden voor indeling - Ideaal voor een vrije beroepsbeoefenaar, een zelfstandige activiteit of een groot gezin - Mogelijkheid tot opsplitsing onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen - Ideale ligging, dicht bij alle voorzieningen Een zeldzaam pand met vele mogelijkheden, dat u zo snel mogelijk moet ontdekken! Bied vanaf € 339.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Bureau Savini 071/535796 www.bureausavini.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 265m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 104.224kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 322kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260707054908 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 265m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 18m² - **Keuken**: 22m² - **Studieruimte**: 130m² - **Terras**: 85m² ## Address Rue des Gaux 74, 6200 Châtelet ## Contact - **Bureau Savini** - Rue de Beaumont 53, 6030 Marchienne-au-Pont - Phone: 071 53 57 96 - Website: