# Gemengd gebruik te koop in Châtelineau for € 325.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSW3X ## Description Ideaal voor investeerders of zelfstandigen! Vastgoed bestaande uit een woning van 156 m² en een magazijn van 336 m² met een grote elektrische garagepoort. Woongedeelte: Gelijkvloers: Een mooie ruimte van 61 m² die naar eigen wens kan worden ingericht, een apart toilet. 1e verdieping: Een ruime woonkamer van 42 m², een ingerichte keuken van 10 m², twee slaapkamers van 13 m² en 10 m² en een douchekamer van 8,5 m². 2e verdieping: Een zolder van 10 m² met mogelijkheden tot inrichting. -1: Een kelder. Magazijngedeelte: Een ruim magazijn van 336 m² met twee toegangen. Uitrusting: PVC-ramen met dubbele beglazing (4 nieuwe Velux-dakramen geplaatst in juli 2026), centrale verwarming op gas, watertank, gemotoriseerde garagepoort, EPC-label B – 164 kWh/m²/jaar. Kadastraal inkomen: € 1.456. Perceeloppervlakte: 5 are 80 centiare. Bieden vanaf € 325.000 (de vastgoedmakelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 580m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 1.456 - **KI geïndexeerd**: € 2.007 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 14.244kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 164kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261008002043 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 30kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 580m² - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Keuken**: 10,4m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Place Wilson 7, 6200 Châtelineau ## Contact - **L'OBJECTIF IMMOBILIER** - Avenue Paul Pastur 96, 6032 Mont-sur-Marchienne - Phone: 071 43 12 46 - Website: