# Villa te koop in Chaudfontaine for € 425.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRLWU ## Description MIRROR Immobilier biedt u deze prachtige viergevelwoning te koop aan. Het huis is volledig gerenoveerd in 2022 en heeft een ideale ligging in Chaudfontaine, in een groene en aantrekkelijke omgeving. Vanaf de entree wordt de toon gezet: een ruime ontvangsthal met ingebouwde kast en apart toilet leidt naar een zeer lichte woonkamer, voorzien van een houtkachel en open naar een volledig uitgeruste keuken (kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer). Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan twee op de begane grond en twee op de bovenverdieping. De ouderslaapkamer, gelegen op de begane grond, heeft een eigen badkamer met toilet, wat zorgt voor optimaal comfort in het dagelijks leven. Op de bovenverdieping komt u via een ruime, lichte hal bij de twee mooie slaapkamers en een tweede moderne badkamer met toilet en toegang tot de zolder. Een wasruimte, berging en dubbele garage met werkplaats maken dit functionele pand compleet, dat perfect is ontworpen voor het gezinsleven. Buiten kunt u genieten van een perceel van 786 m², op het zuiden gelegen, met terras, moestuin en tuinhuis. 188 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC) - Individuele elektrische meter - Infraroodverwarming in het plafond - Verwarmingssysteem met convectoren en omkeerbare airconditioning - Tuin en terras - Dubbele garage - 2 privé parkeerplaatsen buiten - PVC-kozijnen - Warmtepomp - Regenwatertank - Gerenoveerd dak. EPC: EPC C – uniek code 20240630013722 - theoretisch verbruik 43.705 kWh/jaar – specifiek verbruik 232 kWh/m²/jaar. Deze woning, die momenteel wordt verhuurd voor € 1.492 per maand, is ook een uitstekende investering. Wacht niet langer en neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 188m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 786m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 1.561 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 43.705kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 232kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240630013722 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 12.461kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 786m² - **Woonoppervlakte**: 188m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad ## Address Avenue des Thermes 12, 4050 Chaudfontaine ## Contact - **Mirror Immobilier SRL** - Clos Chanmurly 13, 4000 Liège - Phone: 043252293 - Website: