# Villa te koop in Chaumont-Gistoux for € 575.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQB0F ## Description Genesteld in een van de meest gegeerde wijken van Chaumont-Gistoux, combineert deze woning een rustige residentiële omgeving met de onmiddellijke nabijheid van het centrum, de voorzieningen en de toegang tot de E411. Een zeldzame ligging, waar rust de boventoon voert. Het hart van de woning is een ruime, lichtrijke leefruimte van meer dan 55 m², royaal geopend naar buiten. Ze geeft rechtstreeks toegang tot een terras van 50 m² op het zuiden en zonder inkijk, verlengd door de tuin — een ruimte gemaakt voor lange zomerdagen en gedeelde momenten. De aanpalende keuken vervolledigt dit geheel harmonieus. Op de verdieping biedt de woning drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een ouderslaapkamer en een dressing. Een comfortabele en goed gestructureerde indeling voor het gezinsleven. De woning beschikt eveneens over een garage en verschillende buitenparkeerplaatsen. In goede algemene staat nodigt ze uit tot een opfrissing om haar potentieel volledig te onthullen en te beantwoorden aan de huidige normen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 575.000 - **Woonoppervlakte**: 158m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.419m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 575.000 - **KI**: € 2.578 - **KI geïndexeerd**: € 5.787 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 108.007kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 494kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220623016402 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 141kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.419m² - **Woonoppervlakte**: 158m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 23m - **Perceeldiepte**: 71m - **Gevelbreedte**: 12,4m - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 800m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 1.090m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18,19m² - **Slaapkamer 2**: 10,5m² - **Slaapkamer 3**: 11,49m² - **Woonkamer**: 55,36m² - **Keuken**: 20,02m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de l'Ornoy 3, 1325 Chaumont-Gistoux ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: