# Under option - Huis te koop in Chaumont-Gistoux with 3 slaapkamers Zimmo code: LS2WZ ## Description Home Expert Immo presenteert u deze prachtige villa van +/- 167 m², gelegen op een perceel van 3 ares 22 ca, ideaal gesitueerd in een rustige residentiële wijk, op slechts 2 minuten van het centrum van Chaumont-Gistoux. Gebouwd in 1996 met kwaliteitsmaterialen, biedt het een comfortabele en lichte leefomgeving, evenals een zeer goed energiecertificaat (C). De indeling is als volgt: op de begane grond: een entreehal met gastentoilet en een ruime garderobe waar gemakkelijk de jassen en schoenen van het hele gezin in passen, een prachtige L-vormige woonkamer van +/- 50 m² met toegang tot een zeer groot en comfortabel terras van +/- 80 m² op het zuidwesten, perfect voor uw zomeravonden, en een garage. Op de eerste verdieping: een nachthal die leidt naar drie slaapkamers (+/- 27, 15,5 en 12,5 m²), een zeer ruime badkamer met toilet en een kantoor of speelkamer voor kinderen van +/- 7,5 m². Het huis heeft ook aan de voorkant een prachtig ruimte die kan dienen als werkplaats of tuinhuis, met elektriciteit, van +/- 8 m². Qua comfort: energiecertificaat C - overal dubbel glas - bestaande regenwatertank maar momenteel niet aangesloten (3.000 L) - stookoliekachel met een tank van 2.500 L - tegelvloer die op parket lijkt op de begane grond - nieuwe dakramen op de eerste verdieping - thermodynamische boiler - pelletkachel in de woonkamer - 16 zonnepanelen - elektrische garagedeur - kadastraal inkomen: € 1.859. Als u dit prachtige huis wilt bezichtigen, neem dan contact met mij op via 0475 39 24 44 of per e-mail: [xok@hexpertimmo.be](mailto:xok@hexpertimmo.be) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 167m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 322m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 - **KI**: € 1.859 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 35.127kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 210kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20181202006960 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 322m² - **Woonoppervlakte**: 167m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1996 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 13m² - **Eetkamer**: 16m² - **Parking**: 18m² - **Hal**: 8m² - **Keuken**: 17m² - **Nachthal**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 27m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Terras**: 80m² - **Toilet 1**: 2m² - **Zolder**: 30m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 1325 Chaumont-Gistoux ## Contact - **NM Home Expert Immo** - Place Albert 1er 9, 5081 Saint-Denis - Phone: 081 46 08 89 - Website: