# Frituur te huur in Chênée for € 1.500 Zimmo code: LNB9O ## Description Local Commercial Polyvalent avec Terrasse Cosy Emplacement stratégique | Prêt à l'emploi | Fort potentiel de flux Vous rêvez d'ouvrir votre boulangerie artisanale, un restaurant tendance, une sandwicherie gourmande ou un bar à Poké Bowls? Ce local parfaitement agencé n'attend plus que votre concept! Un Espace de Vente Moderne et Lumineux Dès l'entrée, vos clients sont accueillis par un espace de vente optimisé: Grand comptoir d'accueil Vitrines réfrigérées panoramiques Côté Dégustation Le local se prolonge vers l'arrière sur une salle de réception spacieuse: Capacité intérieure: Environ 30 places assises dans un cadre calme Double Accessibilité: Le bâtiment dispose de deux entrées distinctes, facilitant la gestion des flux (livraisons, entrées/sorties clients). Potentiel 24h/24: Emplacement prévu en extérieur pour l'installation d'une machine à pain et d'un distributeur de boissons, pour générer du revenu complémentaire même après la fermeture. Sécurité Maximale: Système de cablage complet (pour l'installation de caméra à l'intérieur et à l'extérieur). Confort & Commodités: Sanitaires séparés (Hommes / Femmes) aux normes. Un local clé en main avec une terrasse rare sur le marché. Idéal pour un concept hybride "Vente à emporter / Consommation sur place". ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.500 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.500 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 1kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 1kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: C - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Verwarming**: Muur ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Openbaar vervoer**: 1m - **Winkels**: 1m - **School**: 1m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Ja - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Gebied met economische activiteiten - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Ja ## Address rue de l'Eglise 96, 4032 Chênée ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: