# Huis te koop in Chênée for € 359.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNQR1 ## Description Ideaal voor een vrije beroepsactiviteit, gelegen in Chênée. Het betreft een gebouw met een lichte commerciële ruimte op de begane grond en een duplexappartement met 4 slaapkamers (+/- 189 m² volgens het energieprestatiecertificaat), met een aparte ingang en een garage. De commerciële ruimte op de begane grond bestaat uit een mooie winkelruimte van +/- 45 m² en een apart toilet. Het appartement, gelegen op de begane grond en eerste verdieping (bereikbaar via een aparte ingang), omvat: woonkamer, keuken, 4 slaapkamers (+/- 13, 14, 19 en 23 m²), badkamer (bad, wastafel, toilet). Het heeft ook een garage en een binnenplaats. PVC-kozijnen met dubbel glas (appartement) en houten kozijnen met enkel glas voor de commerciële ruimte, centrale verwarming op stookolie, thermische panelen, 2 elektriciteitsmeters, 1 watermeter en 2 submeters. Energieprestatiecertificaat appartement: D, E. Specifiek verbruik: 263 kWh/m².jaar, totaalverbruik: 49.641 kWh/m².jaar, nummer 20260403043250. Kadastraal inkomen: 1.308 euro; totale oppervlakte (terrein): 236 m². De verstrekte informatie is uitsluitend indicatief en niet bindend. Een prachtige kans! www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 189m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 236m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 - **KI**: € 1.308 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 263kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260403043250 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 236m² - **Woonoppervlakte**: 189m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 28m² ## Address Rue des Bedennes, 322, 4032 Chênée ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: