# Huis te koop in Chênée for € 295.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LOZC8 ## Description Doe een bod vanaf €295.000! Dit pand in Chênée (+/- 470 m² bruikbare oppervlakte) staat momenteel op het kadaster geregistreerd als een gebouw dat is bestemd voor kantoorg gebruik (momenteel een kinderdagverblijf) en bestaat uit 2 woongelegenheden (een vrijstaande woning en een loft). Het kantoorgebouw bestaat momenteel op de begane grond uit: inkomhal, open ruimte (+/- 80 m²), 2 kantoren (+/- 18 en 24 m²), keuken en terras. Op de eerste verdieping: 3 kantoor- of bergruimtes. De woning (+/- 164 m² volgens het energieprestatiecertificaat) bestaat op de begane grond uit: inkomhal. Op de eerste verdieping: woonkamer (+/- 27 m²), keuken (+/- 8 m²) en badkamer. Op de tweede verdieping: 2 slaapkamers (+/- 13 en 16 m²). Op de derde verdieping: 2 slaapkamers (+/- 13 en 16 m²). Het loft-appartement (+/- 100 m² volgens het energieprestatiecertificaat) bestaat uit: garage (+/- 42 m²), ruime woonkamer (+/- 70 m²), badkamer en een slaapkamer (+/- 15 m²). Centrale gasverwarming (gemeenschappelijke ketel), dubbel glas in PVC- en houten kozijnen, 3 elektriciteitsmeters. Huidige huurinkomsten: +/- €1950/maand (het appartement staat momenteel leeg en is dus vrij bij oplevering). Energieprestatiecertificaten F en G zijn op aanvraag beschikbaar. Kadastraal inkomen: €3.871, totale oppervlakte: 421 m². Er kunnen geen garanties worden gegeven met betrekking tot brandveiligheid, stedenbouwkundige voorschriften enz., aangezien het pand in de huidige staat wordt verkocht. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Ideale investering nabij alle voorzieningen! Geweldig potentieel! Doe een bod vanaf €295.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars)! www.waucomont.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 470m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 421m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 3.871 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 559kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210715001416 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 421m² - **Woonoppervlakte**: 470m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 10m² ## Address Rue du Confluent, 28 bus A,28B et 30, 4032 Chênée ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: