# Under option - Huis te koop in Chênée with 3 slaapkamers Zimmo code: LS11K ## Description Easyhome presenteert u deze volledig gerenoveerde woning met drie gevels, afgewerkt met hoogwaardige materialen, gelegen in een rustige straat in Chênée. Het biedt ongeveer 150 m² woonoppervlakte, drie gesloten garages en een werkplaats, wat een zeldzame kans is voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en hoogstaande kwaliteit. Op de begane grond leidt de hal met ingebouwde kasten naar een lichte woonkamer en een open keuken, volledig uitgerust met Bosch-apparatuur. Een ruimte van 14 m² aan de voorkant kan worden ingericht als slaap- of werkkamer, afhankelijk van uw behoeften. Een apart toilet completeert deze verdieping. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal met ingebouwde kast, twee slaapkamers (14 m², 14 m²) en een kleedkamer (8,5 m²), evenals een moderne douchekamer. Op de begane grond bevindt zich een grote, afgewerkte kelder met een kantoor- of fitnessruimte, een wasruimte, een werkplaats, een wijnkelder en een tweede apart toilet. Buiten nodigt een rustige, groene tuin met terras u uit om te ontspannen. De woning beschikt ook over 3 afzonderlijke, gesloten garages met elektrische poorten, evenals een aparte opslag-/werkruimte van ongeveer 45 m² met wateraansluiting. Ideaal voor zelfstandigen, professionele activiteiten, opslag of verhuur. Technische aspecten: - Plat dak in EPDM (2018) - Condensatieketel op gas (2021) - Zonnepanelen - PVC-kozijnen met dubbel glas en rolluiken bij alle ramen - Regenwateropvangsysteem voor de toiletten + waterontharder - Conform elektrische installatie - EPC: C Een woning die hoogwaardige afwerking, veelzijdige ruimtes en optimaal comfort biedt – een must-see! Aarzel niet om ons te contacteren op 084/77.00.43 om zo snel mogelijk een bezoek in te plannen. PRIJS: Doe een bod vanaf € 319.000 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 319.000 - **Woonoppervlakte**: 147m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 211m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 319.000 - **KI**: € 1.088 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 31.888kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 216kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260809000134 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 34kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 211m² - **Woonoppervlakte**: 147m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1952 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 13m - **Gevelbreedte**: 13m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 76m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 3 - **Openbaar vervoer**: 190m - **Winkels**: 270m - **School**: 1.000m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 14m², vloerbekleding: quickstep - **Slaapkamer 2**: 8m², vloerbekleding: quickstep - **Slaapkamer 3**: 14m², vloerbekleding: quickstep - **Waskamer**: 18,06m² - **Kelder**: 30,869999999999997m² - **Keuken**: 30m² - **Hal**: 13,04m² - **Garage 1**: 45,38m² - **Tuin**: 76m² - **Terras**: 32m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rue de la Digue 22, 4032 Chênée ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: