# Huis te koop in Chênée for € 199.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT1XY ## Description CHÊNÉE - Charmante maison rénovée avec garages, emplacements de parking, terrasse et jardin NIGEL IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison rénovée de +/- 140 m² habitables, idéalement située à Chênée, dans une rue calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de 364 m², cette habitation se distingue notamment par ses beaux volumes, son extérieur orienté plein sud et ses nombreuses possibilités de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger de 20 m², un salon de 14 m², une cuisine équipée de 15 m² offrant un accès direct vers une généreuse terrasse de 41 m² et un jardin exposé plein sud, une belle véranda de 23 m² ainsi qu'une toilette indépendante. Côté stationnement, le bien bénéficie d'un avantage rare: 2 garages ainsi que 3 emplacements de parking privatifs. L'étage se compose de 2 chambres de 14 et 17 m², d'une spacieuse salle de bains de 15 m² et d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, dressing ou espace de rangement selon vos besoins. Deux caves viennent également compléter les espaces de rangement de l'habitation. Côté technique: rénovations en 2021 et 2022, toiture neuve, installation électrique conforme, installation gaz conforme, châssis en PVC double et triple vitrage, volets électriques et manuels, chauffage au gaz par convecteurs, poêle à pellets de 2022, boiler de 2026, citerne d'eau de pluie, PEB: E (359 kWh/m².an) avant isolation de la toiture (12 cm), RC: 664 €. Une maison complète, fonctionnelle et directement habitable, idéale pour celles et ceux à la recherche de confort! Libre à l'acte. Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 364m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 664 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 43.533kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 359kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241204003786 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 34kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 364m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1937 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 26,5m - **Gevelbreedte**: 16m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 110m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 10m - **Winkels**: 650m - **School**: 500m - **Luiken**: Ja - **Oriëntatie perceel**: Zuiden ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 15m², douche in bad - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Waskamer**: 23m² - **Kelder**: 25m² - **Woonkamer**: 34m² - **Keuken**: 15m² - **Studieruimte**: 4m² - **Garage 1**: 55m² - **Tuin**: 110m² - **Terras**: 41m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rue du Gravier 184, 4032 Chênée ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 bus A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: