# Huis te koop in Chênée for € 129.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LT2TI ## Description CHÊNÉE – Maison avec jardin orienté Sud-Est Idéalement située à Chênée, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes, cette maison unifamiliale développe environ 108 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’un agréable extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour comprenant un salon de ±16 m² et une salle à manger de ±13 m². A l'étage inférieur, une cuisine de ±14 m², une arrière-cuisine de ±12 m² ainsi que d’une buanderie donnant sur les extérieurs. À l’étage, vous trouverez 1 chambre de 13 m² ainsi qu’une salle de bains de 9 m² et un espace bureau ou dressing de 6 m² À l’extérieur, la maison bénéficie d’un chouette petit jardin orienté Sud-Est ainsi que d’une terrasse de ±8 m², idéale pour profiter des beaux jours. Atouts: ±108 m² habitables, 1 chambre et un bureau, jardin Sud-Est, terrasse, châssis PVC dv avec volets et chauffage par poêle au gaz naturel. PEB E Installation électrique non conforme. Le bien est actuellement loué 600 €/mois sur base d’un bail verbal, ce qui peut également constituer une opportunité pour un investisseur. Une maison fonctionnelle et agréable, offrant un beau potentiel dans un quartier pratique de Chênée. Libération selon les locataires Faire offre à partir de 129.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Une visite s’impose! Contactez dès maintenant Nigel IMMO au 04 264 38 04. Visite virtuelle 360°, plans 2D, photos et prise de rendez-vous 7j/7 sur: www.nigel-immo.be Descriptif communiqué à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 129.000 - **Woonoppervlakte**: 108m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 120m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 129.000 - **KI**: € 242 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 37.633kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 348kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261105004616 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 66kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel - Allesbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 120m² - **Woonoppervlakte**: 108m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 3,5m - **Gevelbreedte**: 3,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 74m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 65m - **Winkels**: 1.300m - **School**: 350m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m², ligbad - **Slaapkamer**: 13m² - **Waskamer**: 11m² - **Woonkamer**: 29m² - **Keuken**: 14m² - **Studieruimte**: 6m² - **Tuin**: 74m² - **Terras**: 8m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address rue de Gaillarmont 286, 4032 Chênée ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 bus A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: