# Huis te koop in Cherain for € 160.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LROVA ## Description ERA BLUX stelt u met plezier deze woning voor, gelegen in het hart van het charmante en rustige dorp Rettigny, in de gemeente Gouvy.De woning dient naar eigen smaak en wensen te worden opgefrist, maar biedt mooie volumes en aangename, lichte leefruimtes met tal van mogelijkheden om er een gezellige thuis van te maken.De woning beschikt over 3 tot 4 slaapkamers en kan daardoor gemakkelijk worden aangepast aan de behoeften van een gezin. De indeling biedt bovendien verschillende mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten.Dankzij de mooie volumes en de indeling vormt deze woning een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigendom die naar eigen smaak kan worden ingericht en gemoderniseerd.Een bijzonder interessante extra mogelijkheid: een tuin met een bijgebouw en een garage kan eveneens tegen een meerprijs worden aangekocht, waardoor u de eigendom naar wens kunt vervolledigen.De eigenaar behoudt zich evenwel het recht voor om voorrang te geven aan een bod op het volledige geheel, bestaande uit de woning, de tuin, het bijgebouw en de garage.Een woning met veel potentieel, gelegen in een rustige en aangename omgeving, nabij de faciliteiten van de gemeente Gouvy. Interesse? Neem contact op met ERA BLUX op 084/31.18.88 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 160.000 - **Woonoppervlakte**: 202m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 97m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 160.000 - **KI**: € 413 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 53.927kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 267kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260814010327 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 66kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 97m² - **Woonoppervlakte**: 202m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1949 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m² - **Kleedkamer**: 4m² - **Kelder**: 9m² - **Keuken**: 18m² - **Woonkamer**: 12m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Toilet**: 1m² - **Zolder**: 11m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet van toepassing - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rettigny 5 - maison, 6673 Cherain ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: