# Under option - Huis te koop in Cheratte with 3 slaapkamers Zimmo code: LRIB8 ## Description VISÉ (CHERATTE) – MAISON À RÉNOVER – 3 CHAMBRES + GRENIER NIGEL IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover, située à Cheratte, sur la commune de Visé, développant 121 m² habitables, auxquels s’ajoute un grenier de 35 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée latéral, d’un salon de 17 m², d’une spacieuse salle à manger de 23 m², d’une cuisine de 11 m², d’un cellier de 7 m² ainsi que d’une toilette indépendante. À l’étage, le bien propose trois espaces de nuit, dont deux chambres de 17 m² et 16 m² ainsi qu’une pièce de 14 m² actuellement aménagée en bureau/dressing, pouvant aisément être utilisée comme troisième chambre. Une salle de bains de 7 m² complète ce niveau. Le grenier de 35 m² constitue un réel atout et offre un bel espace de stockage. Implantée sur une parcelle de 90 m², cette habitation représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant repenser entièrement les espaces et créer un intérieur à leur image. Informations techniques: chauffage au gaz, châssis en PVC et bois, RC: 267 €, PEB: G (535 kWh/m².an), installation électrique non conforme, passage latéral faisant l’objet d’une servitude. Libération: à l’acte. Faire offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Contactez dès aujourd’hui Nigel Immo au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle 360°, plan 2D et prise de rendez-vous 7j/7: www.nigel-immo.be Donnes à titre informatives et non contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 99.000 - **Woonoppervlakte**: 121m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 90m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 99.000 - **KI**: € 267 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 85.531kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 535kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260226002852 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 97kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 90m² - **Woonoppervlakte**: 121m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 8,4m - **Gevelbreedte**: 8,6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Openbaar vervoer**: 20m - **Winkels**: 600m - **School**: 1.100m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Woonkamer**: 17m² - **Keuken**: 11m² - **Zolder**: 35m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rue Sartay 19, 4602 Cheratte ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 bus A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: