# Uitzonderlijke woning te koop in Chièvres for € 395.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LRI1D ## Description Deze ruime woning zal u betoveren met zijn authenticiteit, de royale ruimtes en het enorme potentieel. De hoofdwoning bestaat uit verschillende flexibele leefruimtes, een keuken die doorloopt in een lichte veranda met uitzicht op de tuin, vier slaapkamers, een badkamer en een ruime zolder die kan worden verbouwd. Een tweede woongedeelte met aparte ingang maakt het geheel compleet. Het beschikt over een woonkamer, keuken, doucheruimte en twee slaapkamers, wat tal van mogelijkheden biedt: extra woning, kantoor voor vrije beroepen, intergenerationeel project of investering. De bijgebouwen, garages, afzonderlijk kantoor en schuren vormen nog eens extra troeven, terwijl het grote terrein direct toegang heeft tot de achterkant van de tuin. Een unieke woning met tal van mogelijkheden, ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of mensen met plannen. Technische kenmerken: - Regenwaterreservoir +- 7000 liter - Dubbele elektrische meter, elektriciteit niet conform - Stookolieketel (reservoir 2500 liter) + warmtepompen - Ramen met dubbel glas - Dak vernieuwd in de jaren 2010, dakconstructie in goede staat maar geen isolatie Energieprestatiecertificaat (EPC) klasse G, unieke code 20260604058133, 562 kWh/m²/jaar, 247465 kWh/jaar. Informatie en bezoeken: Sara Jockin op 0470 28 96 83 of via sara.jockin@weinvest.be KI 519.544 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 368m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.700m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 247.465kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 562kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260604058133 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.700m² - **Woonoppervlakte**: 368m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 33m - **Perceeldiepte**: 91m - **Gevelbreedte**: 15m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.234m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 160m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20,16m² - **Slaapkamer 2**: 20,22m² - **Slaapkamer 3**: 20,46m² - **Slaapkamer 4**: 20,45m² - **Slaapkamer 5**: 17,19m² - **Slaapkamer 6**: 14,41m² - **Kelder**: 18,46m² - **Woonkamer**: 41,65m² - **Keuken**: 14,42m² - **Zolder**: 103,78m² - **Eetkamer**: 19,67m² - **Studieruimte**: 20,93m² - **Tuin**: 2.234m² - **Terras**: 30m² ## Address Chaussée de Saint-Ghislain 171, 7950 Chièvres ## Contact - **We Invest Ath** - Rue Gérard Dubois 51, 7800 Ath - Phone: +32 6 830 38 43 - Website: