# Commercieel gebouw te koop in Chimay for € 260.000 Zimmo code: LSIZE ## Description CHIMAY – Gemengd gebouw met 2 afzonderlijke ingangen, kantoorruimtes en een VERHUURD appartement! Gelegen in Chimay, biedt dit commerciële en residentiële gebouw tal van mogelijkheden dankzij de veelzijdige indeling en de twee afzonderlijke ingangen. Het gebouw bestaat uit twee verdiepingen bestemd voor professioneel gebruik en een 2-slaapkamerappartement dat momenteel verhuurd is voor €650/maand. Op de begane grond, toegankelijk via een eerste aparte ingang, vindt u een inkomhal met een kantoorruimte van 21 m², twee extra kantoren van 17 en 24 m² en een toilet. Op de 1e verdieping, toegankelijk via een tweede ingang, biedt een ruime ruimte tal van mogelijkheden voor indeling. Op dit niveau bevinden zich ook nog twee extra kamers en een kleine keuken. Op de 2e verdieping bevindt zich een appartement met een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer, dat momenteel een huurinkomsten genereert van €650/maand, wat neerkomt op €7.800/jaar. De troeven van dit pand: Twee afzonderlijke ingangen die de organisatie van de verschillende ruimtes vergemakkelijken Kantoorruimtes verdeeld over twee verdiepingen Appartement is al verhuurd en levert direct inkomen op Talrijke mogelijkheden voor exploitatie en waardevermeerdering Of u nu een investeerder bent die op zoek is naar een pand met potentieel, of een ondernemer die zijn eigen pand wil kopen en tegelijkertijd huurinkomsten wil genereren, dit pand verdient uw aandacht! Info & bezoeken: neem contact op met Steve via 0499/89.60.67 De eigenaar behoudt zich het exclusieve recht voor om de hoogte en kwaliteit van de biedingen te beoordelen. De informatie die op deze site is gepubliceerd, is uitsluitend indicatief en niet bindend. www.actualimmo.be. IPI 513388. Info: Steve Winquelaire via 0499/89 60 67. Wilt u uw pand verkopen? Neem dan contact op met ACTUALIMMO voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 260.000 - **Woonoppervlakte**: 189m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 110m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 260.000 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 50.631kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 557kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261013060495 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectif ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 189m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de Noailles 2, 6460 Chimay ## Contact - **ACTUALIMMO** - Rue Du Moulin 2, 7100 La Louvière - Phone: +32 472 11 82 18 - Mobile: +32 472 11 82 18 - Website: