# Appartement te koop in Ciney for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSWX3 ## Description We Invest Ciney Haute-Meuse nodigt u uit om een appartement met 2 slaapkamers, terras en tuin te ontdekken! Wilt u genieten van alle voordelen van het centrum van Ciney en toch in een rustige omgeving wonen? Dit gezellige appartement op de tuinniveau van een in 2008 gebouwde residentie zou u wel eens kunnen bekoren! Op een steenworp afstand van winkels, scholen en alle voorzieningen biedt het een praktische en comfortabele leefomgeving. Het bestaat uit een hal met inbouwkasten, een mooie, lichte woonruimte met een ingerichte keuken en directe toegang tot het terras, twee slaapkamers van 21 en 10 m², een badkamer en een wasruimte die in het dagelijks leven erg handig is. De echte pluspunten? Een terras en een privétuin, evenals uitstekende energieprestaties! Technisch gezien beschikt het appartement over centrale verwarming op stadsgas, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet en een EPC-score B. Kelder inbegrepen in de verkoop, onmiddellijk beschikbaar. De gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 120 € per maand. Biedingen vanaf 249.000 €, onder voorbehoud van instemming van de eigenaren. Een mooie kans om te ontdekken, of u er nu wilt gaan wonen of op zoek bent naar een kwaliteitsvolle investering! Overtuigd? Neem dan contact op met onze makelaar, Cécile, op 0470/823943 of via cecile.v@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 93m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 969 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 15.256kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 132kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261028020091 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 26kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 93m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2008 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 13,15m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 160m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,54m² - **Slaapkamer 1**: 21,3m² - **Slaapkamer 2**: 10,08m² - **Waskamer**: 4,19m² - **Kelder**: 2,74m² - **Terras**: 18m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 5590 Ciney ## Contact - **We Invest Ciney Haute-Meuse** - Rue du Commerce 67, 5590 Ciney - Phone: +32 83 86 02 10 - Website: