# Huis te koop in Ciney for € 280.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LPG54 ## Description Op een steenworp van het stadscentrum van Ciney ontdekt u deze ruime gelijkvloers bewoonbare woning! De woning dient gerenoveerd te worden, maar biedt tal van mogelijkheden voor uw gezinsproject of zelfs voor een vrij beroep. Op tuinniveau bestaat de woning uit een ruime inkomhal, een mooie grote doorzonwoonkamer, een ingerichte keuken, twee zeer mooie slaapkamers van ongeveer 16 m², een badkamer, een apart toilet en een bureau. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en twee zolders, waarvan één volledig kan worden ingericht als een extra ruime leefruimte. In de kelder beschikt u over een garage met gemotoriseerde sectionaalpoort en drie kelders, waarvan één eveneens via een trap toegang geeft tot de tuin. Gelegen op wandelafstand van het station en de verschillende voorzieningen in het lagere stadsdeel, geniet u bovendien van een rustige straat en mooie buitenruimtes! EPC F 446 kWh/m².jaar – Vrij bij akte – Centrale verwarming op stookolie! Biedingen vanaf € 299.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Informatie en bezoeken via het kantoor! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 280.000 - **Woonoppervlakte**: 197m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 717m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 280.000 - **KI**: € 1.165 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 90.517kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 446kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260609047663 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 111kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 717m² - **Woonoppervlakte**: 197m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 350m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,26m² - **Slaapkamer 1**: 15,78m² - **Slaapkamer 2**: 15,78m² - **Slaapkamer 3**: 18,56m² - **Slaapkamer 4**: 11,99m² - **Kantoor 1**: 10m² - **Kelder 1**: 20,88m² - **Keuken**: 10,62m² - **Zolder**: 46m² - **Studieruimte**: 10,96m² - **Garage**: 21,31m² - **Tuin**: 350m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Quai de l'Industrie 46, 5590 Ciney ## Contact - **B&C IMMO CINEY** - Rue du Centre 5, 5590 Ciney - Phone: 083/65.65.87 - Website: