Huis te koop in Ciney Zimmo‑code: LRNO0

Huis met energieklasse C, garage, tuin en 520m² woonoppervlakte.

Een unieke kans om een succesvol gemengd landbouwbedrijf met een nieuwe milieuvergunning over te nemen.

Algemene voorstelling & Synergieën

Het bedrijf kenmerkt zich door een model van circulaire economie en een combinatie van activiteiten met hoge toegevoegde waarde:

Zuivel: Verhoogde zelfvoorzienendheid dankzij de bijbehorende gewassen.
Fruit: Gediversifieerde fruitteelt.
Pluimveeteelt: Twee pluimveestallen, beheerd onder integratie.
Varkenshouderij: Een varkensstal, beheerd onder integratie.
…

Onroerend goed & Woningen

Het perceel beschikt over twee woonunits met een uitstekend potentieel voor bewoning of beheer ter plaatse:

Hoofdwoning: ± 200 m², volledig gerenoveerd.
Tweede woning: ± 320 m², te moderniseren (ideaal voor personeel, een partner of als vakantiewoning).

Infrastructuur & Bedrijfsgebouwen

Functionele en gemoderniseerde productiemiddelen om het comfort van de dieren en het dagelijkse werk te optimaliseren:

Pluimveehouderij: Twee pluimveestallen van elk ± 500 m² (gebouwd in 2017).
Varkenshouderij: Een unit van ± 1.400 m² (gebouwd in 2007).
Zuivel- en rundvleesbedrijf:

Een gemoderniseerde hoofdmelkstal (in 2020) met opstalboxen, nieuwe betonnen vloeren en een schraapgang.
Technologische melkinrichting: Lely A4 robot.
Een stal met een capaciteit van ± 1.300 m², geoptimaliseerd voor opslag en huisvesting op stro (5 stalvakken van 25/15, 5 stalvakken van 35/14).
Een stal bestemd voor jongvee.
Een stal voor de afmest-/opfok van 30 kalveren (inclusief 6 startkooien en een isolatiebox).

Grondstructuur & Ontwikkelingspotentieel

Een solide grondbasis met mogelijkheden tot uitbreiding op korte termijn:

In eigendom: ± 11 hectare 01 a 72 ca
In pacht: Meer dan 40 hectare (vastgelegd in een nieuwe pachtovereenkomst).
Uitbreidingsmogelijkheid: Mogelijkheid om tussen de 10 en 30 hectare extra toe te voegen (door middel van een kortlopende huurovereenkomst met optie tot aankoop of directe overname).

Vertrouwelijkheidsvoorwaarden
Aanvullende informatie, het volledige technische dossier en financiële gegevens worden alleen verstrekt onder de volgende strikte voorwaarden:

Ondertekening van een geheimhoudingsverklaring (NDA).
Overlegging van een bankgarantie.
Definitieve goedkeuring door de verkopers.