# Huis te koop in Ciney with 5 slaapkamers Zimmo code: LRNO0 ## Description Een unieke kans om een goed draaiende, gevestigde landbouwbedrijf met diverse takken over te nemen en voorzien van een nieuw milieuvergunning. Algemene beschrijving & Synergieën Het bedrijf onderscheidt zich door een circulaire economie en een combinatie van activiteiten met hoge toegevoegde waarde: Melkveehouderij: Verhoogde zelfvoorziening dankzij de bijbehorende teelt. Fruitteelt: Gevarieerde productie van fruitsoorten. Pluimveeteelt: Twee pluimveestallen, beheerd via een contract. Varkenshouderij: Een varkensstal, beheerd via een contract. Onroerend goed & Woningen Het bedrijf beschikt over twee woonhuizen met uitstekende mogelijkheden voor bewoning of beheer op locatie: Hoofdverblijf: ± 200 m², volledig gerenoveerd. Tweede woning: ± 320 m², te moderniseren (ideaal voor personeel, een partner of als vakantiewoning). Infrastructuur & Bedrijfsgebouwen Functionele en gemoderniseerde productiemiddelen om het comfort van de dieren en het dagelijks werk te optimaliseren: Pluimveeteelt: Twee pluimveestallen van elk ± 500 m² (gebouwd in 2017). Varkenshouderij: Een stal van ± 1.400 m² (gebouwd in 2007). Melkvee- en rundvleesbedrijf: Een gemoderniseerde melkstal uit 2020 (ligboxen, nieuwe betonnen vloeren, schraapgang met mesttransporteur). Moderne melkinrichting: Lely A4 robot. Een stal met een capaciteit van ± 1.300 m², geoptimaliseerd voor opslag en huisvesting op strooisel (5 strohokken van 25/15, 5 strohokken van 35/14). Een stal speciaal voor jongvee. Een stal voor het afmesten/opvoeden van 30 kalveren (inclusief 6 startboxen en een isolatiebox). Landstructuur & Ontwikkelingspotentieel Een solide basis met mogelijkheden voor uitbreiding op korte termijn: In eigendom: ± 11 ha 01 a 72 ca. In pacht: Meer dan 40 ha (vastgelegd via een nieuw pachtcontract). Uitbreidingsmogelijkheden: Mogelijkheid om nog eens 10 tot 30 hectare toe te voegen (via een kortlopend huurcontract met optie tot aankoop of directe verwerving). Vertrouwelijkheidsovereenkomst Aanvullende informatie, een volledig technisch dossier en financiële gegevens worden alleen verstrekt onder de volgende strikte voorwaarden: Ondertekening van een geheimhoudingsverklaring (NDA). Overlegging van een bewijs van voldoende bancaire solvabiliteit. Definitieve goedkeuring door de verkopers. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 520m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 110.172m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 45.506kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 230kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202604040118884 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 8kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110.172m² - **Woonoppervlakte**: 520m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 5 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 5590 Ciney ## Contact - **COFIM s.r.l. - Agri Real Estate** - Avenue Louise 480, 1050 Elsene - Phone: +32 (0)2 895 32 97 - Mobile: +32(0)475 47 10 53 - Website: