# Huis te koop in Ciney for € 250.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSX2O ## Description Ontdek deze halfopen bebouwing, ideaal gelegen in een wijk vlak bij het centrum van Ciney! Met een bewoonbare oppervlakte van 188 m², verdeeld over vier niveaus, biedt deze op te frissen woning ruime vertrekken en tal van inrichtingsmogelijkheden. De woning is als volgt ingedeeld: **Gelijkvloers:** een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke woonkamer van 36 m², een gedeeltelijk uitgeruste keuken en een achterliggende ruimte die dankzij de aparte ingang kan worden gebruikt als bergruimte, kantoor of voor de uitoefening van een beroepsactiviteit. **Eerste verdieping:** een nachthal geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één doorloopkamer met een aansluitende ruimte die als bureau of dressing kan dienen, en een badkamer met douche en toilet. **Bovenste verdieping:** een nachthal, een vierde slaapkamer, een bergzolder en een extra ruimte die kan worden ingericht als klein kantoor of zelfs als tweede badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een overdekt terras met rechtstreekse toegang tot de binnenplaats. **Kelderverdieping:** een garage, een kelder en een stookruimte. Twee extra garages aan de zijkant van de woning vervolledigen het geheel. **Een belangrijke troef:** een lift bedient alle verdiepingen van de woning, waardoor deze bijzonder geschikt is voor personen met beperkte mobiliteit. **Technische kenmerken:** recente centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing (PVC en aluminium) – EPC-label D, 325 kWh/m²/jaar. Het geheel is gelegen op een perceel van 2 are en 7 centiare (207 m²). **Bieden vanaf € 250.000** (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Meer informatie en bezichtigingen via het vastgoedkantoor! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 250.000 - **Woonoppervlakte**: 188m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 207m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 250.000 - **KI**: € 986 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 68.044kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 322kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261029038464 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 59kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 207m² - **Woonoppervlakte**: 188m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1958 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 38m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m², douche - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 18m² - **Kelder 1**: 5m² - **Keuken**: 17m² - **Studieruimte**: 22m² - **Hal**: 8m² - **Nachthal**: 4m² - **Garage 1**: 29m² - **Tuin**: 38m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 5590 Ciney ## Contact - **B&C IMMO CINEY** - Rue du Centre 5, 5590 Ciney - Phone: 083/65.65.87 - Website: