# Under option - Huis te koop in Ciplet with 2 slaapkamers Zimmo code: LNT4Z ## Description ONDER OPTIE... ER KUNNEN GEEN BEZOEKEN MEER INGEPLAND WORDEN. Gelegen in Braives, zal dit vrijstaande huis uit 2018 u betoveren met zijn solide constructie, heldere ruimtes en de omgeving met een prachtig uitzicht over de velden, allemaal op een perceel van meer dan 8 are. Vanaf de entree komt u in een hal met apart toilet, die direct toegang geeft tot een volledig ingerichte open keuken. Deze loopt verder naar een aangename woon- en eetkamer, met toegang tot een mooi terras van 24 m², ideaal om van de buitenruimte te genieten. Een wasruimte completeert de begane grond. Op de bovenverdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan één van 16 m², een tweede kleinere slaapkamer, een kantoor of bergruimte en een badkamer met toilet. Buiten heeft het pand 6 parkeerplaatsen, een tuinhuisje en een prachtige tuin die een aangename omgeving biedt. Centrale verwarming op gas, PVC-kozijnen met dubbel glas, elektrische installatie in orde. Kadastraal inkomen: € 620. Een woning die u zo snel mogelijk moet ontdekken! Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Energieprestatiecertificaat B – 20190215504493 – 10221 kWh/jaar – 106 kWh/m²/jaar – 21,98 kg CO2/m²/jaar. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 84m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 889m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 620 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 10.221kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 106kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190215504493 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 21kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 889m² - **Woonoppervlakte**: 84m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 20m - **Perceeldiepte**: 55m - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 836m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Openbaar vervoer**: 350m - **Winkels**: 100m - **School**: 600m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15,84m² - **Slaapkamer 2**: 8,83m² - **Waskamer**: 4,11m² - **Woonkamer**: 22,92m² - **Keuken**: 10,48m² - **Studieruimte**: 4,38m² - **Tuin**: 836m² - **Terras**: 24m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Route de namur 23, 4260 Ciplet ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: