# Commercieel gebouw te koop in Clabecq for € 275.000 Zimmo code: LKM7V ## Description *** TE KOOP *** Clabecq - Pand met twee commerciële ruimtes, waaronder een restaurant en een bar met terrassen, gelegen op een zeer drukke locatie. Deze HORECA-zaak heeft een bruikbare oppervlakte van ongeveer 175 m² en beschikt over twee terrassen voor elke zaak. De HORECA-zaak wordt te koop aangeboden zonder meubilair of professionele apparatuur! Het restaurant is als volgt ingedeeld: een ruimte van ongeveer 20 m² met plaats voor 20 zitplaatsen, 1 ruimte ingericht als keuken van ongeveer 24 m², een achterliggende ruimte van ± 17 m², een terras van ± 25 m² en toiletten voor dames en heren. De bar is als volgt ingedeeld: een ruimte van ongeveer 30 m², een barruimte van ongeveer 16 m², een tussenruimte van ongeveer 4 m², een achterliggende ruimte van ongeveer 8 m², een bergruimte van ongeveer 16 m² en een terras van ongeveer 32 m². Voorzieningen: Dak gerenoveerd in 2022, 2 gasgestookte centrale verwarmingsketels, een investering met een bruto rendement van 8%. Prijs: Vraagprijs vanaf € 275.000 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar). Contact: tubize@weinvest.be of 02.355.42.20 of Taylor op 0494.28.38.88. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 565,57m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 2.416 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 565,57m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 13m - **Gevelbreedte**: 15m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras 1**: 25m² - **Terras 2**: 32m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Ja - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1480 Clabecq ## Contact - **We Invest Tubize** - Rue de Bruxelles 60, 1480 Tubize - Phone: +32 23 55 42 20 - Website: