# Under option - Huis te koop in Clabecq with 5 slaapkamers Zimmo code: LPNQ9 ## Description *** OVEERENKOMST GESLOTEN *** Tubize (Clabecq) - Recente woning met vier gevels en vier slaapkamers, plus een apart studio met één slaapkamer, voor een totale oppervlakte van circa 251 m² met tuin en twee garages, gelegen in een rustige buurt. Ideaal voor een project waarbij de woning als een 'kangoe-woning' wordt gebruikt! De indeling is als volgt: inkomhal, leefruimte met houtvuur en eetkamer van circa 37 m², geïnstalleerde keuken van circa 12 m² (koelkast, oven, kookplaat, vaatwasser, afzuigkap), wasplaats en apart toilet. Op de eerste verdieping: via nachthal, vier mooie slaapkamers van circa 19, 15, 12 en 10 m², waarvan één met een dressing van circa 10 m², badkamer (ligbad, handdoekrek en wastafelmeubel) en douchekamer (douche, handdoekrek en toilet). De studio is als volgt ingedeeld: inkomhal met apart toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, leefruimte met keuken van circa 21 m² (kookplaat en oven), slaapkamer van circa 15 m² met eigen badkamer (douche en wastafel). Momenteel verhuurd! Voorzieningen: Grote tuin met goed georiënteerd terras (westen); Energieprestatiecertificaat "D" (336 kWh/m².jaar); Centrale verwarming op stookolie; Stookruimte van circa 26 m²; Kunststof kozijnen met dubbel glas; Aangesloten op de riolering; Twee garages met handmatige poorten van circa 18 en 16 m²; 6 parkeerplaatsen buiten. Prijs: Bieden vanaf € 450.000 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars) Geïnteresseerd? Voor alle aanvullende informatie kunt u contact met ons opnemen via telefoon op +32 2 355 42 20 of Taylor op +32 494 28 38 88, of per e-mail naar tubize@weinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 214m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 998,25m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **KI**: € 1.859 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 67.123kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 336kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260615002572 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 16.639kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 998,25m² - **Woonoppervlakte**: 214m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2000 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 13m - **Gevelbreedte**: 13m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Slaapkamer 5**: 10m² - **Waskamer**: 2m² - **Woonkamer 1**: 58m² - **Keuken**: 12m² - **Eetkamer**: 37m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 1480 Clabecq ## Contact - **We Invest Tubize** - Rue de Bruxelles 60, 1480 Tubize - Phone: +32 23 55 42 20 - Website: