# Villa te koop in Clabecq for € 270.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LR4GR ## Description CHARMANTE VILLA - À découvrir : charmante maison 4 façades avec jardin, idéalement située dans un quartier résidentiel très calme et particulièrement agréable de Clabecq, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Le bien se compose de pièces de vie lumineuses au rez-de-chaussée (salon et salle à manger), une salle de bain, deux chambres, un bureau ainsi que d’une cave et un garage. À l’arrière, un très joli jardin, intime et verdoyant, complète l’ensemble et constitue un véritable espace de détente. Sur le plan technique, le bien présente un PEB de catégorie F, une installation électrique non conforme et une citerne à mazout non conforme. Le bien ne se situe pas en zone d’aléa d’inondation. Faire offre à partir de 270.000 € – vente soumise à l’autorisation du juge. Visites uniquement sur rendez-vous au 010/77.18.77 – demander M. FRANCK, tapez 5. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 270.000 - **Grondoppervlakte**: 972m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: F ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Uit de hand - **Instelprijs**: € 270.000 ## Financieel - **Prijs**: € 270.000 - **KI geïndexeerd**: € 867 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 475kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260624016292 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 972m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1954 - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Avenue Georges Roosens 27, 1480 Clabecq ## Contact - **Geass. notarissen DERYCKE & VANDENBORRE** - Chaussée de Mons 288, 1480 Tubize - Phone: +32 (0)2 39 00 218 - Website: