# Huis te koop in Clabecq for € 319.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRGMJ ## Description Op zoek naar een ruime op te frissen woning met karakter, een aangename tuin en alle voorzieningen vlakbij? Deze 3-gevelwoning in Clabecq, Tubize, biedt met maar liefst 216 m² bewoonbare oppervlakte verrassend veel ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een royale leefruimte, een keuken, drie slaapkamers en een badkamer. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt daarnaast over een houtkachel, die voor extra warmte en sfeer zorgt. Extra mogelijkheden vind je op de inrichtbare zolder, ideaal als bijkomende slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Buiten geniet je van een verzorgde tuin, die praktisch bereikbaar is via de doorgang rechts van de woning. Parkeren kan voor de deur of op de parking op het plein. De ligging combineert het beste van twee werelden: je woont centraal in Clabecq, met winkels en openbaar vervoer op wandelafstand, terwijl de woning toch rustig gelegen is. Ook Halle bereik je in ongeveer 10 minuten met de wagen. Wil je deze woning te koop in Clabecq zelf ontdekken? Contacteer Immo Francois voor een bezoek. Denk je eraan om je woning in Tubize of omgeving te verkopen? Neem vrijblijvend contact op met Mathias van Immo Francois in Brussel voor een gratis schatting via meire@immofrancois.be. Troeven *Centrum, maar toch rustig *Winkels en openbaar vervoer op wandelafstand *Halle ligt op 10 min rijden *Tuin bereikbaar via doorgang rechts *Inrichtbare zolder ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 319.000 - **Woonoppervlakte**: 216m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 438m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 319.000 - **KI**: € 612 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 327kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260831004455 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 438m² - **Woonoppervlakte**: 216m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Waterverzachter**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 195m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 14,15m² - **Keuken**: 21,31m² - **Woonkamer**: 38,96m² - **Slaapkamer 1**: 28,09m² - **Slaapkamer 2**: 13,56m² - **Slaapkamer 3**: 17,71m² - **Tuin**: 195m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Place Josse Goffin 9, 1480 Clabecq ## Contact - **Immo Francois - Brussel** - Eburonenstraat 40, 1000 Brussel - Phone: +32 2 342 77 99 - Website: