# Handelspand te koop in Cognelée for € 915.000 Zimmo code: LSO70 ## Description Ideaal gelegen aan de Chaussée de Louvain (N91), een erkende commerciële as met tal van handelszaken, tussen de op- en afritten van de E411 en de E42, geniet dit vastgoedgeheel van een uitstekende zichtbaarheid op een perceel van 19a22ca. Momenteel uitgebaat als motorshowroom (verhuizing lopende), zal het pand vrijkomen en leent het zich tot tal van projecten (concessiehouder, garage, showroom, commerciële of dienstverlenende activiteit, opslag, enz.). Het hoofdgebouw, met een oppervlakte van ± 730 m², bestaat uit een showroomruimte van ± 350 m², een kantoor- en opslagruimte, evenals een atelier van ± 225 m² bereikbaar via twee sectionale poorten aan de achterzijde. Een bijgebouw in metalen structuur van ± 120 m², uitgerust met een dubbele garagepoort, vervolledigt het geheel en biedt bijkomende opslagruimte. Ruime parking aan de voorzijde, uitstekende bereikbaarheid en sterke commerciële zichtbaarheid maken dit tot een unieke opportuniteit op deze as. Prijs: € 915.000. Beschikbaarheid in overleg. Bijkomende voorwaarden en informatie bij kantoor B&C Immo! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 915.000 - **Woonoppervlakte**: 850m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.922m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 53 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 ## Financieel - **Prijs**: € 915.000 - **KI**: € 6.074 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.922m² - **Woonoppervlakte**: 850m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1996 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 25m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 50 - **Aantal garages**: 3 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter ## Address 5022 Cognelée ## Contact - **B&C IMMO NAMUR** - Chaussee de Marche 797, 5100 Wierde - Phone: 083656587 - Website: