# Huis te koop in Cognelée for € 477.800 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSERW ## Description Gelegen in Cognelée, ten noorden van Namen, biedt deze vrijstaande woning een moderne, lichte en duurzame woonomgeving in een rustige en groene omgeving. Deze woning wordt als casco verkocht, waardoor u de mogelijkheid heeft om zelf de afwerkingen te kiezen (keuken, vloeren, sanitair, tegels, enz.) en zo uw eigen persoonlijke stijl aan het interieur te geven. * Lichte leefruimte * Open keuken * Inkomhal, apart toilet, berging/technische ruimte * 3 slaapkamers * Twee badkamers + apart toilet * Zolderverdieping die kan worden omgebouwd (voorziening voor een 4e slaapkamer, kantoor of speelkamer) Voorzieningen en energieprestaties (QZEN): * Bijna-nulenergiehuis: EPC A/A+ * Lucht/water warmtepomp (verwarming + warm water) * Vloerverwarming op het gelijkvloers en de eerste verdieping * Dubbel ventilatiesysteem * Zonnepanelen inbegrepen * Regenwatertank 10.000 L Een ideale woonomgeving in Cognelée: * Op 10 minuten van Namen: winkels, scholen, universiteiten, culturele voorzieningen, treinstation. * Snelle verbindingen naar de E411 en E42 (afrit Daussoulx) en een bushalte direct voor het project. * Rustige woonwijk, veel groen en vrij uitzicht over de velden. Prijs exclusief kosten en BTW – vaste prijs, niet onderhandelbaar vanaf de ondertekening van het compromis. Interesse? Neem contact met ons op om de plannen te ontvangen, de opties te bespreken of een afspraak te maken: 010 812 621 info@durabrik.be De afbeeldingen en oppervlakten zijn indicatief. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 477.800 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.139m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig ## Financieel - **Prijs**: € 477.800 - **Constructie prijs**: € 477.800 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **S-peil**: 31 - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.139m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.071m² ## Indeling - **Verdieping 0** - **Tuin**: 1.071m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Route de Wasseige 118, 5000 Cognelée ## Contact - **Durabrik** - Landegemstraat 10, 9031 Drongen - Phone: +3280062732 - Mobile: +3280062732 - Website: