# Huis te koop in Cognelée for € 470.800 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSP16 ## Description Gelegen in Cognelée, in een rustige en groene omgeving die zeer gewild is ten noorden van Namen, biedt deze nieuwe villa met vier gevels een hoogwaardig, modern en energiezuinig wooncomfort. De bouw is net begonnen, wat u garandeert dat de oplevering snel zal plaatsvinden, terwijl u nog steeds alle vrijheid heeft om de afwerking (vloeren, keuken, sanitair, tegels, enz.) te kiezen. • Lichte leefruimte met grote ramen op het zuidwesten • Open keuken voor een moderne indeling • Ruime hal, apart toilet en twee bergingen op de begane grond • 3 slaapkamers • Volledige badkamer met ligbad + douche + dubbele wastafel • Apart toilet • Praktische wasruimte op de bovenverdieping • Carport Technische uitrusting & energieprestaties (QZEN) • Warmtepomp lucht/water + warm waterbereiding • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (alle leefruimtes en slaapkamers) • Dubbele ventilatie • Versterkte isolatie • Fotovoltaïsche panelen: • Regenwatertank 10.000 L Een ideale woonomgeving in Cognelée • Op 10 minuten van Namen en dicht bij alle voorzieningen • Ruime keuze aan scholen, winkels, transportmogelijkheden en diensten in de buurt • Snelle toegang tot de E411 – E42 via het knooppunt Daussoulx • Bushalte direct tegenover het project • Landelijke en rustige omgeving met vrij uitzicht over de velden Een gewilde locatie om te wonen, te investeren of als duurzaam familiebezit. Prijs exclusief kosten en BTW - Vaste prijs die niet herzienbaar is vanaf het moment van ondertekening van de compromis. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor de plannen, een bezoek aan de locatie of om uw project te bespreken: 010 812 621 info@durabrik.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 470.800 - **Woonoppervlakte**: 177m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.198m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig ## Financieel - **Prijs**: € 470.800 - **Constructie prijs**: € 470.800 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **S-peil**: 33 - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.198m² - **Woonoppervlakte**: 177m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.130m² ## Indeling - **Verdieping 0** - **Tuin**: 1.130m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Route de Wasseige 118, 5000 Cognelée ## Contact - **Durabrik** - Landegemstraat 10, 9031 Drongen - Phone: +3280062732 - Mobile: +3280062732 - Website: