# Huis te koop in Cognelée for € 468.800 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSP17 ## Description Gelegen in Cognelée, in een rustige, groene en zeer gewilde omgeving ten noorden van Namen, biedt deze nieuwe villa met vier gevels een hoogwaardige, moderne en energiezuinige woonomgeving. De bouw is net begonnen, wat u garandeert dat de oplevering sneller plaatsvindt, terwijl u toch de volledige keuze behoudt in afwerkingen (vloeren, keuken, sanitair, tegels, enz.). • Lichtrijke leefruimte met grote ramen op het zuidwesten • Open keuken voor een eigentijdse indeling • Ruime hal, apart toilet, twee bergingen op de begane grond • 3 slaapkamers • Complete badkamer met ligbad + douche + dubbele wastafel • Apart toilet • Praktische wasruimte op de verdieping • Carport Technische uitrusting & energieprestaties (QZEN) • Warmtepomp lucht/water + warm water productie • Vloerverwarming begane grond + verdieping (alle leefruimtes + slaapkamers) • Dubbel ventilatiesysteem • Verbeterde isolatie • Fotovoltaïsche panelen • Regenwatertank 10.000 L Een ideale woonomgeving in Cognelée • Op 10 minuten van Namen en dicht bij alle voorzieningen • Ruim aanbod aan scholen, winkels, openbaar vervoer en diensten in de buurt • Snelle toegang tot de E411 – E42 via de afrit van Daussoulx • Bushalte direct tegenover het project • Landelijke en rustige omgeving, vrij uitzicht op de velden Een gewilde locatie om te wonen, te investeren of voor een duurzaam familiepatrimonium. Prijs exclusief kosten en btw - Vaste prijs die niet kan worden herzien vanaf het moment van ondertekening van de koopovereenkomst. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor de plannen, om de site te bezoeken of om uw project te bespreken: 010 812 621 info@durabrik.be De visuals en oppervlaktes zijn indicatief. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 468.800 - **Woonoppervlakte**: 178m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.095m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig ## Financieel - **Prijs**: € 468.800 - **Constructie prijs**: € 468.800 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **S-peil**: 28 - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.095m² - **Woonoppervlakte**: 178m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.026m² ## Indeling - **Verdieping 0** - **Tuin**: 1.026m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Route de Wasseige 118, 5000 Cognelée ## Contact - **Durabrik** - Landegemstraat 10, 9031 Drongen - Phone: +3280062732 - Mobile: +3280062732 - Website: