# Huis te koop in Cognelée for € 471.800 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSP18 ## Description Gelegen in het hart van Cognelée, een rustig en groen dorp ten noorden van Namen, biedt deze vrijstaande woning met vier gevels lichte ruimtes, modern comfort en een zeer hoog energierendement. Deze woning wordt nog gebouwd, dus u heeft de mogelijkheid om de afwerking volledig aan te passen aan uw stijl en behoeften. • Lichte woonkamer • Open keuken • Entreehal + apart toilet. • 3 slaapkamers • Badkamer • Apart toilet Voorzieningen & energieprestaties (QZEN) De woning voldoet aan de bijna-nulenergie-normen: • Warmtepomp voor verwarming en warm water. • Vloerverwarming op de begane grond en bovenverdieping (alle kamers). • Mechanische ventilatie met warmteterugwinning (type D). • Hoge kwaliteit isolatie • Zonnepanelen inbegrepen. • Regenwateropvangtank van 10.000 liter Een ideale woonomgeving in Cognelée • Op 10 minuten van het centrum van Namen (scholen, universiteit, winkels, station). • Rustige, groene en beschermde omgeving: ideaal voor gezinnen. • Snelle verbindingen naar de E411 – E42 via Daussoulx. • Bushalte direct tegenover het project. Een strategische locatie die een hoge kwaliteit van leven op het platteland combineert met snelle toegang tot Namen. Prijs exclusief kosten en btw - vaste prijs gegarandeerd vanaf de ondertekening van de compromis. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor de plattegronden, om de mogelijkheden te bespreken of een afspraak te maken: 010 812 621 info@durabrik.be De afbeeldingen en oppervlakten zijn indicatief. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 471.800 - **Woonoppervlakte**: 177m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.053m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig ## Financieel - **Prijs**: € 471.800 - **Constructie prijs**: € 471.800 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **S-peil**: 33 - **E-peil**: 4 - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.053m² - **Woonoppervlakte**: 177m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 985m² ## Indeling - **Verdieping 0** - **Tuin**: 985m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Route de Wasseige 118, 5000 Cognelée ## Contact - **Durabrik** - Landegemstraat 10, 9031 Drongen - Phone: +3280062732 - Mobile: +3280062732 - Website: