# Appartementsgebouw te koop in Comblain-au-Pont for € 245.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LMKKD ## Description Logement 1 (n°16) SOUS-SOL de ±56m²: - Garage de ±23m² avec porte manuelle et dégagement de ±8m², - Cave de ±10m² sur béton, - Cave de ±8m² sur béton, REZ DE CHAUSSÉE de ±166m²: - Hall d'entrée de ±9m² sur carrelage avec WC indépendant, - Séjour de ±26m² sur parquet laminé, - Cuisine équipée de ±13m² sur parquet laminé avec emplacements machines, - Véranda de ±12m² sur parquet laminé, - Bureau de ±5m² sur tapis plain, - Entrepôt de ±80m², - Jardin orienté Sud-Est, 1er ÉTAGE de ±62m²: - Hall de nuit de ±3m² sur tapis plain, - Chambre 1 de ±10m² sur tapis plain, - Chambre 2 de ±16m² sur tapis plain avec placards intégrés, - Chambre 3 de ±16m² sur tapis plain avec placards intégrés, - Salle de bain de ±7m² sur carrelage avec lavabo et baignoire, - Débarras de ±2m² sur tapis plain avec accès au grenier, 2ème ÉTAGE: - Grenier de rangement. Logement 2 (n°16B) REZ DE CHAUSSÉE de ±26m²: - Séjour de ±12m² sur carrelage, - Cuisine de ±8m² sur carrelage, - Salle de douche de ±3m² sur carrelage avec WC, douche et lavabo, 1er ÉTAGE de ±23m²: - Hall de nuit de ±2m² sur tapis plain, - Chambre 4 de ±8m² sur tapis plain, - Chambre 5 de ±8m² sur tapis plain, - Salle de d'eau de ±2m² avec lavabo, 2ème ÉTAGE: - Grenier de rangement. → Actuellement louée 480€ (charges comprises) Possibilité d'acquérir le bois situé à l'arrière d'une superficie de ±14.982m² au prix de 9.000€. DIVERS: toiture en ardoise, châssis double vitrage PVC (±2000) et bois, volets, chauffage central mazout, chaudière de ±2022, boiler sur chaudière, cuve à mazout hors sol (±4.000l), 1 seul compteur électrique bi-horaire, 1 seul compteur d'eau, adoucisseur d'eau et égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 197m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 - **KI**: € 1.171 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 78.207kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 543kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260308009620 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 331m² - **Woonoppervlakte**: 197m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1959 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Address Rue d'Aywaille 16, 4170 Comblain-au-Pont ## Contact - **SCHMIDTIMMO** - Avenue Louis Libert 1, 4920 Aywaille - Phone: 04 246 00 00 - Website: