# Huis te koop in Comblain-au-Pont for € 290.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLQJL ## Description Het vastgoedkantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u deze charmante woning met 3 slaapkamers, gelegen in het dorp Comblain-au-Pont, voor te stellen.Ideaal gelegen in de nabijheid van scholen, restaurants en winkels, en op slechts 10 minuten van de E25, zal deze volledig gerenoveerde woning u overtuigen door haar comfort en praktische ligging. Geen werken te voorzien: ze is volledig instapklaar!Daarnaast beschikt u over een aangenaam terras, ideaal om te genieten van ontspannende momenten buiten. Een extra troef: de elektrische installatie is conform.Een perfecte woning voor een gezin of als eerste aankoop.Interesse? Aarzel niet om contact op te nemen met het vastgoedkantoor ERA B-LUX via 084/311.888. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 290.000 - **Woonoppervlakte**: 197m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 198m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 290.000 - **KI**: € 555 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 96.180kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 487kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2026204006204 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 120kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 198m² - **Woonoppervlakte**: 197m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Op te frissen - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 7m² - **Badkamer 2**: Toilet - **Kleedkamer**: 7m² - **Hal**: 15m² - **Kelder**: 5m² - **Woonkamer**: 33m² - **Nachthal**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Waskamer**: 7m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Quai Kepenne 3, 4170 Comblain-au-Pont ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: