# Villa te koop in Comblain-au-Pont for € 300.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LPFM5 ## Description Villa in ruwbouwfase (+/- 225 m² volgens plannen) op een prachtig perceel van +/- 1.715 m², ideaal gelegen in Comblain-au-Pont en biedt talrijke mogelijkheden voor indeling en afwerking. Bouwvergunning verleend in april 2003, echter zijn de werken nooit voltooid. De bouwplannen voorzien: op het gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, woonkamer +/- 32 m², keukenruimte +/- 15 m², wasruimte +/- 8 m², 2 slaapkamers (+/- 11 en 12 m²) en een douchekamer. Op de eerste verdieping: 3 zolderruimtes met een totale oppervlakte van +/- 100 m² die eventueel kunnen worden ingericht. Aangezien het pand zich in ruwbouwfase bevindt, is er geen energiedocument vereist. Huidig kadastraal inkomen: €15 (aangezien het pand niet voltooid is, is het definitieve kadastrale inkomen nog niet vastgesteld). Totale oppervlakte (terrein): 1.715 m², met de mogelijkheid om het aangrenzende perceel van 1.715 m² te verwerven, gelegen in een woongebied, voor €145.000. Bouwplannen zijn op aanvraag beschikbaar via info@waucomont.be. Een kans die u niet mag missen! Talrijke mogelijkheden! De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend! www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 300.000 - **Woonoppervlakte**: 225m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.715m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2003 ## Financieel - **Prijs**: € 300.000 - **KI**: € 15 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.715m² - **Woonoppervlakte**: 225m² - **Bouwjaar**: 2003 - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 32m² ## Address Voie du Condroz 12, 4170 Comblain-au-Pont ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: