# Under option - Huis te koop in Comblain-au-Pont with 2 slaapkamers Zimmo code: LSD7P ## Description ONDER OPTIE!! Gelegen in een rustige en groene omgeving, ontdek deze charmante woning, volledig gerenoveerd in 2021 en gelegen in Comblain-au-Pont. Dicht bij alle voorzieningen, heeft het de volgende indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer, ingerichte keuken (19m²) + wastafel en toilet. Eerste verdieping: Hal, 2 slaapkamers (13 en 14m²), bureau, badkamer en berging. Zolder: Zolderruimte die kan worden omgebouwd tot 3 ruimtes + zolder. Kelder: Kelder. Buiten: Een aangename tuin, terras (29m²), garage (20m²) en een parkeerplaats voor 6 auto's! Technisch gezien: Centrale verwarming op stookolie (ketel uit 2021), pelletkachel, dubbele beglazing in PVC-kozijnen + rolluiken, omkeerbare airconditioning, waterontharder, alarmsysteem, EPC E (20260924046439 – 58129 kWh/jaar – 425 kWh/m².jaar), conform elektrische installatie. Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Niet-bindende informatie. Vragen? Interesse in een bezichtiging? Neem gerust contact op met Arthur via 0478/07.75.97 of via arthur.paquet@weinvest.be. ***** Om andere exclusieve aanbiedingen te ontvangen, nodigen wij u uit om rechtstreeks contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een aankoop- of investeringsproject en bij uw verkoopproject. Voor elke GRATIS en VRIJBLIJVENDE waardebepaling kunt u contact opnemen met onze expert via 0478/07.75.97. ***** _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 407m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 58.129kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 425kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260924046439 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 407m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1955 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 14m - **Perceeldiepte**: 32m - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 289m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 20m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,4m² - **Slaapkamer 1**: 13,17m² - **Slaapkamer 2**: 13,58m² - **Kantoor 1**: 7,4m² - **Kelder**: 12,9m² - **Keuken**: 18,8m² - **Zolder 1**: 12,89m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Studieruimte**: 6,69m² - **Tuin**: 289m² - **Terras**: 29m² ## Address Rue des Pêcheurs 3, 4170 Comblain-au-Pont ## Contact - **We Invest Huy** - Chaussée de Liège 20, 4500 Huy - Phone: +32 85 87 06 06 - Website: