# Huis te koop in Comblain-au-Pont for € 399.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSQUW ## Description Gelegen aan de route naar het centrum van Aywaille, is dit verrassende huis van 206 m² een echte uitnodiging om te genieten van het leven, zowel binnen als buiten! Het beschikt over zorgvuldig ingerichte en comfortabele leefruimtes, waaronder 3 slaapkamers (9,5 m²)(9,75 m²)(18,5 m²), 2 badkamers (4 m²)(6 m²), 2 woonkamers (23 m²)(18,5 m²) met elk een eigen terras, een kantoor/slaapkamer (12,75 m²) en een wasruimte (7 m²). De uitzonderlijke buitenomgeving biedt verschillende terrassen (9 m²)(14 m²)(30,5 m²), een afgesloten ruimte met jacuzzi en buitendouche (12,5 m²), een verwarmd en overdekt zwembad (40 m²) en een grote tuin (190 m²) met een tuinhuis van 19,5 m² en een ruim kippenhok. Laat u verleiden door dit pand van 568 m² dat uitnodigt tot rust en samenzijn! EPC C ** n° 20261022040107 ** 47.135 kWh/jaar ** 229 kWh/m².jaar Neem voor meer informatie of een bezoek contact op met de immobiliënmaatschappij B.I.V. - 04 222.39.39 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 206m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 572m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 47.135kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 229kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 166/2026/88604/D01:1 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 560kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie — citerne 2.500 L + poele à pellets ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 572m² - **Woonoppervlakte**: 206m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Hal**: 9m² - **Keuken**: 17m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 18m² - **Terras 1**: 14m² - **Terras 2**: 9m² - **Terras 3**: 30m² - **Waskamer**: 7m² - **Woonkamer**: 29m² - **Zitruimte**: 29m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **As built attest**: Verkregen ## Address Rue d'Aywaille 123, 4170 Comblain-au-Pont ## Contact - **B.I.V.** - Boulevard de Froidmont 82, 4000 Liège - Phone: 04 222 39 39 - Website: