# Under option - Huis te koop in Comblain-Fairon with 4 slaapkamers Zimmo code: LQ5V0 ## Description EasyHome stelt u met veel plezier deze charmante vrijstaande woning voor, gelegen in Comblain-Fairon, deelgemeente van Hamoir. Deze lichtrijke en ruime woning met royale leefruimtes biedt tal van mogelijkheden en een hoog wooncomfort. Dankzij de indeling met twee afzonderlijke ingangen is deze woning ideaal voor een gezin, een kangoeroewoning, de uitoefening van een vrij beroep of een project om de woning op te splitsen in twee wooneenheden, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. De woning beschikt over twee gezellige en lichtrijke woonkamers, een keuken met een prachtig open uitzicht, vier slaapkamers, een badkamer, een douchekamer, een bureau en een ruime nachthal. Daarnaast biedt de inrichtbare zolder extra mogelijkheden. In de kelder bevinden zich een dubbele garage, een wasruimte, een werkplaats en een stookruimte. Buiten geniet u van een aangename tuin met meerdere terrassen, zonnepanelen en verschillende parkeerplaatsen voor de woning. De uitstekende ligging, vlak bij winkels, scholen, bushaltes, het treinstation en het RAVeL-fiets- en wandelnetwerk, maakt deze woning extra aantrekkelijk. EPC: C – Elektrische installatie conform – Vrij bij akte. Prijs: €369.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Een unieke kans die u niet mag missen! Neem vandaag nog contact op met EasyHome voor een bezichtiging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 230m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.083m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 63.584kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 225kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250923009747 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 15.650kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.083m² - **Woonoppervlakte**: 230m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 60m - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.860m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 10m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Waskamer**: 9m² - **Keuken**: 13m² - **Studieruimte**: 7m² - **Garage**: 32m² - **Tuin**: 1.860m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de Liège 56, 4180 Comblain-Fairon ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: