# Huis te koop in Comblain-Fairon for € 259.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSO30 ## Description Easyhome Immobilier presenteert met genoegen deze twee woningen met veel potentieel, gelegen in Comblain-Fairon, in de gemeente Hamoir. Ze bevinden zich op een perceel van ± 1.209 m² dat toegankelijk is via twee wegen en leent zich uitstekend voor diverse projecten: als eigen woning, als investeringsobject om te verhuren, als kantoorruimte voor vrije beroepen of als gezamenlijke woning (kangoeroewoning). De uitstekende ligging, direct nabij winkels, scholen, bushaltes, het treinstation en de RAVeL, is een echte troef in het dagelijks leven. De hoofdwoning bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken met toegang tot de tuin, 4 slaapkamers, een badkamer, een garage en een ruime, af te werken zolder. De tweede woning omvat een keuken/eetkamer, een leefruimte, een slaapkamer, een badkamer en een tuinhuis. Er zijn nog wel wat renovatiewerkzaamheden nodig: een mooie kans om een project te realiseren dat volledig aan uw wensen voldoet. Het perceel bevat ook bouwgrond met directe toegang tot de hoofdweg, wat tal van mogelijkheden biedt voor een nieuwbouwproject, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde stedenbouwkundige vergunningen. Prijs: € 259.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. De verstrekte informatie is uitsluitend indicatief en niet bindend. Neem zo snel mogelijk contact met ons op via 084/77.00.43 om uw bezoek te plannen! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 239m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.209m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **KI**: € 704 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 87.655kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 522kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20161010016903 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 129kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.209m² - **Woonoppervlakte**: 239m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 13m - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.209m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 4,58m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Slaapkamer 5**: 11m² - **Kelder**: 14,66m² - **Keuken**: 25m² - **Zolder**: 38,52m² - **Garage**: 13m² - **Tuin**: 1.209m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue des Marronniers 13 et 15, 4180 Comblain-Fairon ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: