# Gemengd gebruik te koop in Comblain-la-Tour for € 179.900 with 1 slaapkamer Zimmo code: JYZMP ## Description BEGANE GROND van ± 98m²: - Restaurantruimte van ± 60m², met tegelvloer, spoelbak, bar, stoelen, tafels en een barbecuegedeelte (open haard), - Keuken van ± 16m², met tegelvloer, - Sanitair ruimte van ± 9,5m² met tegelvloer (met spoelbak en toilet), - Terras op grind, - Tuin (niet aangesloten), EERSTE VERDIEPING van ± 88m²: - Hal van ± 15m², met tapijt over de parketvloer, - Woonkamer van ± 17m², met tapijt en tegelvloer op de vloer, - Keuken van ± 26,5m², met tapijt over de tegelvloer, voorzien van kasten, spoelbak, gasfornuis en afzuigkap, - Slaapkamer van ± 11m² met laminaatvloer, - Badkamer van ± 3,5m² met spoelbak, bad en toilet, - Berging van ± 3m², met OSB-bekleding, TWEEDE VERDIEPING van ± 37m²: - Zolder van ± 32m² op de vloer, DIVERSEN: niet-geïsoleerd dak met keramische tegels, eenvoudige en dubbele ramen met houten kozijnen, verwarming: elektrische radiatoren, pelletkachel en open haard, elektrische boiler van ± 150 liter voor de eerste verdieping, 2 elektriciteitsmeters: enkelvoudig en tweetarief, aansluiting moet binnen 6 maanden na aankoop worden gerealiseerd. Vrij bij oplevering. De eigenaar behoudt zich het recht om de beste aanbieding te kiezen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 179.900 - **Woonoppervlakte**: 186m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 390m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1945 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 179.900 - **KI**: € 848 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 36.098kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 462kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20211108001940 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 390m² - **Woonoppervlakte**: 186m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1945 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Address Rue du Boe 12, 4180 Comblain-la-Tour ## Contact - **SCHMIDTIMMO** - Avenue Louis Libert 1, 4920 Aywaille - Phone: 04 246 00 00 - Website: