# Boerderij te koop in Cornimont for € 586.500 with 6 slaapkamers Zimmo code: LO38V ## Description Te Koop – Gerenoveerde, authentieke hoeve. Dit unieke pand is gelegen op het gezellig binnenplein van het hoog gelegen dorp Cornimont, deelgemeente van Bièvre. De gerenoveerde authentieke hoeve is geregistreerd als een gîte voor 15 personen. Ze bestaat uit 2 aanpalende gebouwen: - de hoeve met de grote keuken, 4 slaapkamers (slaapplaats voor 9 personen) en ruime loods in 2 niveaus voor eventuele uitbreiding - de stalknechtwoning met 2 slaapkamers en slaapzolder (slaapplaats voor 6 personen) Indeling en woonruimte: Beide gebouwen werden volledig gestript met behoud van de solide muren en de authentieke materialen. Alle technieken zijn vernieuwd, er werd geïsoleerd, gevloerd… het gebouw met zijn rijke geschiedenis werd in ere hersteld. De hoeve bestaat uit: Inkom & Keuken (17,85 m²), Salon (21,46 m²), Eetplaats (36,74) m², Tuinkamer (36,48 m²), Gang & Vestiaire (3,74), koele Berging (7,14 m²), Toilet (1,18 m²). 1ste verdieping: unieke Nachthal (13,79 m²), 4 ruime Slaapkamers met wastafel (11,94 – 17,64 m²), Sanitair met 3 douches, wastafel en toilet (15,80 m²) 2de verdieping: Mogelijkheid tot in te richten dakverdieping (91,52 m²) De stalknechtwoning omvat: 2 slaapkamers (13,40 – 13,90 m²), slaapzolder, douche en wastafel (2,73 m²) en Toilet (1,37 m²). Comfort en voorzieningen: - Centrale verwarming met radiatoren en warm water op gas. - Zes slaapmakers met wastafel of wastafel en douche. - Vier douches en 3 toiletten - Eén groot en twee kleine terrassen - Een petanque baan - De grote loods in 2 niveaus biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden Perfecte ligging voor natuurliefhebbers en toeristen: Dit uniek eigendom bevindt zich in een regio rijk aan bossen, wandel- en fietswegen, en biedt talloze mogelijkheden voor paardrijden, kajaktochten op de Semois en vele buitenactiviteiten. De omgeving is ideaal voor wie op zoek is naar rust en recreatie, of je nu kiest voor de verdere verhuring als gîte of ook in combinatie eigen gebruik als vakantiewoning of voor permanent wonen. Een eerste kennismaking kan per video en alle documenten zijn te consulteren in het verkoopdossier via: https://cornimont.immogoed.be Mis deze kans niet om dit authentiek, unieke aanbod te ontdekken! Interesse: Contacteer Karl voor een bezoek - 0475 70 38 17 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 586.500 - **Woonoppervlakte**: 479m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 730m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1811 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 586.500 - **KI**: € 423 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 251kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 730m² - **Woonoppervlakte**: 479m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1811 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 4 - **Bemeubeld**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 17,65m² - **Slaapkamer 2**: 14,51m² - **Slaapkamer 3**: 13,72m² - **Slaapkamer 4**: 11,94m² - **Slaapkamer 5**: 13,4m² - **Keuken**: 17,85m² - **Terras 1**: 35m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Cornimont 19, 5555 Cornimont ## Contact - **immogoed.be** - Abelendreef 7, 8200 Sint-Michiels - Phone: 050 36 36 36 - Mobile: 0475 70 38 17 - Website: